Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-004015-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2885/21 по иску Юсуфьянова Амира Олеговича к фио Сабиру оглы, действующему за себя и в интересах фио фио кызы, к фио фио, действующему за себя и в интересах фио Натика оглы, фио Кенана Натиковича, фио Турана Натика оглы, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, Мамедовой Л.В. кызы, фио, фио, Мамедову К.Н., фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики вселены прежним собственником жилого помещения, во внесудебном порядке освободить жилое помещение отказываются. Поскольку ответчики проживают в квартире истца, договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеют, истец просит признать их утратившими право пользования квартирой, выселить из квартиры и снять с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещался, направил в суд представителя фио, который заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что ответчики проживают в спорной квартире.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении слушания дела не подавали.

По смыслу п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Учитывая, что судебные извещения направлены по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, то они в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считаются полученными адресатом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора № Л1/20/11Изм-7 от 02.07.2020 года.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, Мамедов К.Н., фио, фио, Мамедова Л.В. кызы.

Учитывая, что ответчики являются членами бывшего собственника жилого помещения, договора о пользовании жилым помещением с новым собственником не имеют, не снялись с регистрационного учета после перехода права собственности на спорную квартиру, суд находит заявленные требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении законными, обоснованными, а потому, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу положений п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о выселении и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать фио Сабира оглы, фио фио кызы, фио фио, фио Натика оглы, фио Кенана Натиковича, фио Турана Натика оглы утратившими право пользования квартирой по адресу адрес.

Выселить фио Сабира оглы, фио фио кызы, фио фио, фио Натика оглы, фио Кенана Натиковича, фио Турана Натика оглы из квартиры по адресу адрес.

Решение является основанием для снятия фио Сабира оглы, фио фио кызы, фио фио, фио Натика оглы, фио Кенана Натиковича, фио Турана Натика оглы с регистрационного учета по адресу адрес.

Взыскать с фио Сабира оглы в пользу Юсуфьянова Амира Олеговича расходы по госпошлине в сумме сумма

Взыскать с фио фио в пользу Юсуфьянова Амира Олеговича расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 июля 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина