Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-003815-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2376/21 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору найма нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

истец наименование организации обратилась в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договору найма нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование иска указывает, что дата между сторонами заключен договор найма нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу. Арендная плата в месяц составляет сумма дата стороны заключили соглашение о расторжении договора найма нежилого помещения и подписали акт приема-передачи помещения, согласно которому помещение возвращено истцу, произведен расчет на дату возврата помещения, который составляет сумма – сумма задолженность по коммунальным платежам и сумма задолженность по арендной плате. По состоянию на дата ответчик не погасил образовавшеюся задолженность перед истцом, досудебную претензию оставил без ответа. На основании изложенного, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по день фактического исполнения обязательств, а также возместить судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя в размере сумма, расходов по госпошлине в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, направила в суд представителя, который ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении слушания дела не подавал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. При этом руководствуется следующим.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец является собственником нежилого помещения, площадью 54,4 кв.м. по адресу: МО, адрес.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии с ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из материалов дела следует и не оспорено сторонами, что дата между наименование организации и фио заключен договор найма нежилого помещения по адресу: МО, адрес.

В соответствии с п. 4.1 договора плата за помещение составляет сумма

дата между сторонами заключено соглашение о расторжении договора найма нежилого помещение от дата и подписан акт приема-передачи нежилого помещения, в соответствии с которым у фио имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма и задолженность по арендной плате в размере сумма (62 000 - 12 000 = 50 000), которую он обязуется оплатить в срок до дата.

Доказательств того, что соглашение от дата и акт приема-передачи оспорен, суду не представлено и им не добыто.

Таким образом, учитывая, что доказательств оплаты образовавшейся задолженности не представлено, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по платежам в размере сумма

По смыслу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере за период с дата по день фактического исполнения обязательств.

Проверив расчет процентов за период с дата по дата, содержащегося в исковом заявлении, суд соглашается с ним, поскольку находит его арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, и проценты за период с дата по день фактического исполнения решения суда, рассчитанные в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах ( ГПК РФ).

Согласно названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не предоставляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

По смыслу ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерии разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Кроме того, обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что стороной истца представлены доказательства несения судебных расходов в виде оплаты услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также подтверждённые почтовые расходы в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по платежам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по день фактического исполнения, рассчитанные в соответствии с Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио