Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-003820-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года г. Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2757/21 по иску фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио., фио. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указывает, что спорным жилым помещением является коммунальная квартира по адресу: адрес. Истец и его несовершеннолетние дети являются собственником комнаты № 3 в указанной квартире, ответчик фио. является собственником комнаты № 1, ответчик фио. является собственником комнаты № 2. В настоящее время ответчики чинят препятствия истцу с детьми в пользовании квартирой, в частности местами общего пользования. Поскольку стороны не смогли урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, истец просит определить порядок пользования жилым помещением, согласно правоустанавливающим документам на право собственности по вышеуказанному адресу, выделив в пользование комнату № 1, а туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников, а также обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, комнатой № 1 и местами общего пользования.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, направил в суд представителя фио., которая представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик фио. в судебное заедание не явился, извещался, ранее представил возражения относительно заявленных требований.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, заявлений об отложении слушания дела не подавала.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

По смыслу ст.ст. 246-247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является коммунальная квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 84,9 кв.м.

Истец фио и его несовершеннолетние дети фио. и фио являются собственниками комнаты № 3 спорной квартиры. Ответчик фио является собственником комнаты № 1, ответчик фио – собственником комнаты № 2.

Рассматривая требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, согласно правоустанавливающим документам на право собственности по вышеуказанному адресу, комнаты № 1, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в этой части, поскольку сторонам принадлежит право собственности указанными выше комнатами, в отношении которых они не могут быть ограничены в праве пользования.

При этом суд полагает определить порядок пользования местами общего пользования в коммунальной квартире по адресу: адрес, закрепив места общего пользования в совместное пользование собственников жилых помещений и членов их семей, зарегистрированных в спорной квартире.

Согласно Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из представленного по запросу суда материала КУСП № 521/ 2125 следует, что в местах общего пользования в спорной коммунальной квартире ответчиком фио установлена видеокамера без согласования с фио.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, учитывая неправомерные действия ответчика фио по установке камеры видеонаблюдения в местах общего пользования коммунальной квартиры по адресу адрес , суд полагает заявленное требование об обязании ответчика фио. не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования в квартире, подлежащим удовлетворению, однако не находит оснований для удовлетворения требований к фио., поскольку стороной истца не представлено доказательств чинения ею препятствий истцу в пользовании общим имуществом в квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартире по адресу адрес, закрепив места общего пользования в совместное пользование собственников жилых помещений и членов их семей, зарегистрированных в квартире.

Обязать фио не чинить фио препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире по адресу: адрес В удовлетворении требований к фио – отказать.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 ноября 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина