Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2021-003831-52

№ 2-3349/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 августа 2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ... при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3349/21 по иску З... к ... о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Збаращенко В.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ... о взыскании уплаченных по Договору № 1705 от 07.03.2020 г. денежных средств в размере 465 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 101 665 руб. 52 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 835 руб., ссылаясь на неисполнение ответчиком принятых на себя по указанному Договору обязательств.

Истец фио, его представитель, действующий на основании ордера и доверенности, адвокат фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Буторина С.Г., ее представитель, действующая на основании доверенности, фио в судебное заседание явились, указали на несогласие с заявленные истцом требованиями.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 07.03.2017 г. между Збаращенко В.А. (Заказчик) и ИП Буториной С.Г. (Исполнитель) был заключен Договор возмездного оказания услуг № 1705, в соответствии с которым Исполнитель приняла на себя обязательства по заданию Заказчика за вознаграждение оказать услуги, связанные со сбором и сдачей документов в межведомственную комиссию адрес, для перевода жилой квартиры в нежилое помещение (магазин), с получением необходимых свидетельств, заключений, актов о переводе жилой квартиры в нежилое помещение; подачей заявления и документов в государственные и муниципальные органы и учреждения, по вопросам, связанным с предметом настоящего Договора возмездного оказания услуг в рамка, предусмотренных в нотариальной доверенности, выданной Заказчиком Исполнителю для получения разрешения по переводу жилой квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкрн. Дзержинского, д.44, кв.1, в нежилое помещение (магазин), на основании ст.23 ЖК РФ с учетом соблюдения требований ЖК РФ, а Заказчик – оплатить услуги Исполнителя в порядке, размере и сроки, установленные в разделе 4 настоящего Договора (п.1.1).

В соответствии с разделом 2 Договора Исполнитель обязан организовать все мероприятия по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора:

- подготовить необходимый объем проектной документации на перевод жилой квартиры, предусмотренный Законом, а также требованиями государственных согласующих органов адрес,

- согласовать проектную документацию по переводу жилой квартиры в заинтересованных государственных органах адрес,

- согласовать с собственниками помещений в МКД 44 перевод жилой квартиры № 1 в нежилое помещение (магазин) по адресу: адрес, мкрн. Дзержинского, д.44.

Исполнитель обязуется сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и представление соответствующих документов (копий документов).

Исполнитель самостоятельно оплачивает государственные сборы и пошлины, а так же счета, связанные с исполнением настоящего Договора по согласованию документации по переводу жилой квартиры в нежилое помещение (магазин).

Исполнитель обязуется своевременно представлять Заказчику Акты выполненных работ в рамках исполнения условий настоящего Договора.

Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что Заказчик обязан до завершения мероприятий, предусмотренных в п.1.1 Раздела 1 настоящего Договора, подписать Акт оказанных услуг в сроки, установленные настоящим Договором.

Заказчик в течение 5 рабочих дней с момента заключения настоящего Договора обязан представить Исполнителю всю имеющуюся информацию и документы, необходимые для исполнения своих условий, предусмотренных настоящим Догвором (п.3.3).

В соответствии с разделом 4 Договора общая сумма по настоящему Договору составляет 1 200 000 руб. (п.4.1).

Заказчик оплачивает Исполнителю путем предоплаты сумму в размере 50% от общей суммы, указанной в 4.1 настоящего Договора, путем перечисления денежных средств на карту Исполнителя в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора и Приложения № 1 (п.4.2).

После получения Уведомления адрес Балашиха адрес о переводе жилой квартиры в нежилое помещение (магазин), Заказчик оплачивает Исполнителю оставшуюся сумму в размере 50% от общей суммы, указанной в п.4.1, за второй этап работ, путем перечисления денежных средств на карту исполнителя в течение 5 рабочих дней с момента подписания Акта выполненных работ.

Срок выполнения Исполнителем своих обязательств определяется нормативными сроками согласования в местных согласующих инстанциях. В случае нарушения этими организациями сроков согласования, Договор продлевается автоматически на срок задержки.

Началом выполнения работ Исполнителем является момент оплаты Заказчиком предоплаты в размере, указанном в п.4.2, и передачи документов, указанных в п.3.3 Договора.

В случае возникновения необходимости согласования проектной документации с дополнительными организациями адрес, не входящими в перечень документации в Приложении № 1 и Приложении № 2, стороны подписывают дополнительное соглашение в данному Договору, в котором указываются дополнительные сроки, виды дополнительных работ и их стоимость.

В соответствии с Приложением № 1 «Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовым актами предоставления в муниципальные, государственные органы самоуправления и иных органах предоставляемых услуг» 1-этап по оформлению и сбору документов:

- правоустанавливающие документы на жилую квартиру зарегистрировано в ЕГРН,

- технический паспорт жилой квартиры, выданный БТИ,

- поэтажный план дома, в котором находится жилая квартира,

- сбор подписей собственников жилых помещений и оформление решения общего собрания с собственниками помещений в МКД в соответствии с ЖК РФ,

- оформление проекта переустройства переводимой квартиры,

- согласование в управлении строительного комплекса Администрации г.адрес,

- согласование с организацией, осуществляющей функции по управлению МКД, в котором расположена переводимая квартира,

- получение выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета на переводимое помещение,

- оформление и подача заявления в Межведомтвенную комиссию г.адрес,

- получение Уведомления, подтверждающего окончание перевода жилой квартиры, которое является основанием использования помещения в качестве нежилого.

В соответствии с Приложением № 2 «Завершение переустройства после перевода жилой квартиры, подтверждается актом комиссии городского адрес по приемке завершенных работ в нежилое помещение» 2 этап по оформлению документов:

- оформление и подача заявления,

- правоустанавливающие документы на помещение,

- уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение,

- акт выполненных работ,

- документы на использование земельного участка для организации входа,

- справка об отсутствии задолженности за ЖКУ,

- получение Акта приемочной комиссии, подтверждающего окончание перевода помещения и являющегося основанием для использование переведенного помещения в качестве нежилого помещения,

- получение документов в БТИ,

- получение кадастровой выписки с внесением изменений после перевода жилой квартиры в нежилое помещение в кадастровой палате Росреестра адрес.

10.03.2017 г. истцом на счет ответчика переведены денежные средства в размере 600 000 руб.

14.03.2017 истцом на имя ответчика выдана доверенность (бланк 77 АВ 3755948), в соответствии с которой истец уполномочил ответчика быть его представителем во всех компетентных организациях и учреждениях адрес, в том числе БТИ, ГКУ, ИС, ДЕЗ, ЕИРЦ, проектных организациях адрес, Роспотребнадзоре адрес, Управлении МЧС России по адрес, Архитектурно-планировочных организациях, Управление жилищно-коммунального хозяйства, Управление строительного комплекса, Управления экологии и природопользования, Администрации адрес, Комитете по земельных ресурсам и землеустройству адрес, Межведомственной комиссии адрес, МОЭСК Восточные электрические сети, Мособлгаз, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Инспекции по надзору за переустройством жилых помещений на территории адрес, Жилищной инспекции, Органах внутренних дел, паспортных столах абонентских отделах, Государственной-жилищной инспекции адрес, по всем вопросам связанным с оформлением, разработкой, согласованием перевода жилой квартиры в нежилую площадь, технического заключения, проекта перевода жилой квартиры в нежилое помещение, замене и переноса коммуникаций, сантехоборудования, вентиляционных каналов, электрических и газовых сетей в квартире, находящейся по адресу: адрес, мкр. Дзержинского, дом 44 (сорок четыре), кв. 1 (один), для чего представляю право подписывать подавать и получать справки, планы, чертежи, заявления, в том числе сбор подписей собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, мкр. Дзержинского, дом 44 (сорок четыре), в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе в электронной форме и другие необходимые документы для согласования перевода жилой квартиры в нежилое помещение, получить Уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение в соответственных инстанциях адрес, с правом получения БТИ, филиалах ФГБУ «ФКП Росрееста», Многофункциональных центра; (МФЦ) адрес, экспликации, поэтажные планы, кадастровые паспорта технические паспорта и планы, с правом привлечения к работам кадастровых инженеров, с правом подачи заявления в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» и МФЦ по адрес, заявлений о постановке на учет и/или заявление о государственном кадастровом учете изменений, в том числе и в связи с образованием части (частей) помещения, с правом получения в филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, сведений из государственного кадастра недвижимости, в том числе в форме электронного заявления, зарегистрировать соответствующие документы в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес и ином органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оплачивать необходимые сборы и пошлины, с правом подачи заявлений на внесения изменений в записи ЕГРП, исправления технической ошибки, прием дополнительных документов, получать согласования и зарегистрированные документы и чертежи получить выписки из Единого государственного реестра прав.

Для чего, представляю право подписывать акты скрытых работ, акты выполненных работ, подписывать предписания и уведомления во всех компетентных организациях и учреждения адрес, в том числе БТИ, ГКУ, ИС, ДЕЗ, ЕИРЦ, проектных организациях адрес, Роспотребнадзоре адрес, Управлении МЧС адрес, Архитектурно-планировочных организациях, Управление жилищно-коммунального хозяйства, Управление строительного комплекса, Управления экологи и природопользования, Администрации адрес, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству адрес, Межведомственной комиссии адрес, МОЭСК Восточные электрические сети, Мособлгаз, подавать от моего имени заявления, получать всякого рода справки, выписки и документы, а также представляю право подписывать, подавать и получать необходимые документы, связанные с оформлением выполненных работ по переводу жилой квартиры в нежилое помещение, с правом оплаты необходимых расходов, расписываться за меня и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на один год, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Сведений о выдаче истцом ответчику иных доверенностей с иными полномочиями в материалах дела не имеется.

По общему правилу граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон (п.2 ст.1, пункты 1, 4 ст.421 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.779 и п.1 ст.781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По смыслу указанных норм исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности) и отказ заказчика от оплаты фактически оказанных услуг не допускается.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В ст.431 ГК РФ указано, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (п. 1).

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (п. 2).

Из материалов дела следует, что 1 этап работ Ответчиком был выполнен в полном объеме, указанном в Приложении № 1 к Договору, что подтверждается:

- Отчетом о проведенной работе по Договору,

- Актом сдачи-приемки выполненных работ от 27.03.2018 г.,

- Финансовым отчетом по Договору,

- Договором на выполнение работ № 02-00003196-00 от 30.03.2017 г.,

- Договором на выполнение работ № ОП-21/04-2017 от 13.06.2017 г.,

- Трудовым договором от 10.05.2017 г.,

- Актом приема-передачи документов по Договору, подписанный Заказчиком (истцом) без замечаний, согласно которому Заказчику переданы следующие документы:

1. Проект ООО «АСК» Инжиниринг - М» от 09 июня 2017г. - 2 экз. (оригинал)

2. Техническое заключение ООО «АСК» Инжиниринг - М» от 09 июня 2017г. - 3 экз. (оригинал)

3. Проект благоустройства с устройством отдельного входа МУП «АиГ» 2017г.- 2 экз. (оригинал)

- выписка МУП «АиГ» от 05.07.2017г. - 2 экз.

4. Протокол общего собрания собственников по адрес экз. (оригинал)

5. Протокол общего собрания собственников с подписями по адрес экз. (оригинал)

6. Кадастровый паспорт помещения от 25 апреля 2012г. - 1 экз. (оригинал)

7. Технический паспорт фио «МОБТИ» от 06 апреля 2012г. - 1 экз. (оригинал)

-решения от 10.08.2012г., акт от 23.08.2012г.- 2 экз. (оригинал)

8. Технический паспорт фио «МОБТИ» от 20 марта 2017г. - 1 экз. (оригинал)

9. Поэтажный план 1 этажа от 06.04.2017г. - 2 экз. (оригинал +копия)

10. Доверенность от 14 марта 2017г. - 1 экз. (оригинал)

11. Выписка МОИ документы от 23.12.2017.- 4 экз. (оригинал)

12. Заявления в Управление городского хозяйства Администрации городского адрес.- 3 экз. (оригинал)

13. Выписка № 445 от 24 марта 2017г. - 1 экз. (оригинал)

14. Реестр №34 от 17.07.2017г. 2017г. -1 экз. (оригинал)

15. Реестр №24 от 18 июля 2017г.- 1 экз. (оригинал)

16. Выписка МОИ документы от 23.12.2017.- 3 экз. (оригинал)

17. Уведомления от Администрации Городского адрес- 7 листов

18. Уведомления от Администрации Городского адрес, от 11 января 2018г.

- 1 экз. (оригинал)

19. Выписки из ЕГРН 6 листов

20. Список собственников квартир по адрес листов

21. Свидетельство о государственной регистрации права - 2 экз. копии

22. Объявления о проведении собрания;

- Платежными документами по оплате услуг третьих лиц,

- перепиской сторон по представлению отчетности.

Вышеуказанные обстоятельства стороной истца не оспаривались.

Из содержания искового заявления следует, что 11.01.2018 г. получено уведомление об отказе в переводе жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мкрн. Дзержинского, д.44, кв.1, в нежилое в связи с тем, что «на основании ст.44 и ст.46 ЖК РФ, в связи с количеством голосов менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в МКД при проведении общего собрания собственников МКД».

Под услугой в п.1 ст.779 ГК РФ понимается деятельность исполнителя, создающая определенный полезный эффект не в виде овеществленного результата, а в виде самой деятельности. Действия исполнителя не сводятся к результату, который мог бы быть передан заказчику и который позволил бы зафиксировать исполнение обязанности со стороны исполнителя. В договоре возмездного оказания услуг на исполнителе не лежит риск недостижения результата, в отличие от договора подряда, в котором основным критерием завершения работ выступает передача их результата заказчику. В качестве основных признаков услуги можно назвать, во-первых, то, что результат ее полезного эффекта не может быть выражен в овеществленной форме, и, во-вторых, то, что исполнитель не гарантирует достижение результата услуги.

Таким образом, учитывая положения действующего законодательства, а также имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание буквальное толкование условий Договора № 1705, согласно предмету которого между сторонами, возникли договорные отношения, подлежащие регулированию ст.ст.779-783 ГК РФ, а не ст.708 ГК РФ, суд приходит к выводу, что действия по Договору № 1705, перечисленные в Приложении № 1 (1 Этап), ответчиком исполнены.

Иные действия, предусмотренные Договором, ответчиком выполнены быть не могли в связи с истечением срока выданной истцом на имя ответчика доверенности (бланк 77 АВ 3755948), что истцом в судебном заседании не оспаривалось.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Доводы стороны истца о некачественном оказании услуг, поскольку в конечном счете в результате действий ответчика по оказанию определенных услуг не был достигнут положительный результат, суд находит несостоятельными. Субъективное мнение истца о работе ответчика не может являться основанием для вывода о ненадлежащем качестве оказанных услуг. Плата за оказание услуг осуществляется независимо от достижения положительного или желаемого результата. Условиями заключенного между сторонами договора не предусматривалась их оплата в зависимости от достижения определенного результата.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Збаращенко Виталия Алексеевича к ... о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2021 г.