Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-003681-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре фио, с участием ответчиков Смирновой О.Н. и фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2388/21 по иску Сургуладзе Гочи Зауревича к Смирнову Виктору Алексеевичу, Смирновой Ольге Николаевне, Сургуладзе Серго Зауревичу, Кистановой Оксане Леонидовне о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец Сургуладзе Г.З. обратился в суд с иском к ответчикам Смирнову В.А., Смирновой О.Н., Сургуладзе С.З., Кистановой О.Л. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес. В период времени с 19.12.2016 года по 02.03.2020 года ответчик Сургуладзе С.З. являлся собственником оставшейся ½ доли квартиры, однако не нес бремя содержания по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением Измайловского районного суда адрес от 26.11.2019 года, вступившим в законную силу 18.03.2020 года, между Сургуладзе Г.З. и Сургуладзе С.З. определен порядок оплаты за жилое помещение в размере ½ доли за каждым. За период с декабря 2017 года по февраль 2020 года включительно, истцом Сургуладзе Г.З. оплачены услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика фио ½ долю оплаты в размере сумма 02.03.2020 года Сургуладзе С.З. продал принадлежащую ему ½ долю в праве собственности на указанную квартиру Смирнову В.А., фиоН, и Кистановой О.Л. В спорной квартире проживает Сургуладзе Г.З. и фио Сургуладзе Г.З. за период времени с марта 2020 года по август 2020 года оплачены услуги по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в сумме сумма, в связи с чем истец просит взыскать со фио и Смирновой О.Н. 1/3 долю от оплаченных им коммунальных услуг в размере сумма и 1/6 долю с Кистановой О.Л. - в размере сумма

Истец Сургуладзе Г.З. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о слушании дела, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчики Смирнова О.Н. и Смирнов В.А. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений об отложении слушания дела не подавала.

Ответчик Сургуладзе С.З. в судебное заседание не явился, извещался, ранее представил возражения относительно заявленных требований, ходатайствовал о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что Сургуладзе Г.З. является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес.

В период времени с 19.12.2016 года по 02.03.2020 года собственником оставшейся ½ доли квартиры являлся Сургуладзе С.З.

В период времени с 02.03.2020 года по август 2020 года собственниками квартиры являлись: Сургуладзе Г.З. в размере ½ доли квартиры, фио и Смирнов В.А. в размере 1/3 доли, фио в размере 1/6 доли.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 320 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при предмета обязательства.

По смыслу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с представленным истцом расчетом, за период времени с декабря 2017 года по март 2020 года им оплачено в счет внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сумма

Решением Измайловского районного суда адрес от 26.11.2019 года исковые требования Сургуладзе Гочи Зауревича и Сургуладзе Серго Зауревича удовлетворены частично. Определен порядок пользования кв. 25, расположенной по адресу адрес площадью 14,0 кв.м. выделена в пользование Сургуладзе Серго Зауревичу; комната № 2 площадью 15,4 кв.м. выделена в пользование Сургуладзе Гоче Зауревичу; комната № 3 площадью 19,8 кв.м., места общего пользования закреплены в общее пользование Сургуладзе Гочи Зауревича и Сургуладзе Серго Зауревича. Сургуладзе Гочи Зауревича обязан не чинить препятствий Сургуладзе Серго Зауревичу в пользовании кв. 25, расположенной по адресу адрес, в соответствии с определенным судом порядком и передать дубликат ключей от квартиры. Разделены доли оплаты за жилое помещение - кв. 25, расположенную по адресу адрес: за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт – по ½ доле за фио фио и Сургуладзе Серго Зауревичем; за коммунальные услуги - за фио фио с учетом Сургуладзе фио – в размере 2/3 доли; за Сургуладзе Серго Зауревичем – в размере 1/3 доли. В удовлетворении остальной части исковых требований Сургуладзе Гочи Зауревича и Сургуладзе Серго Зауревича отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.03.2020 года решение Измайловского районного суда адрес от 26.11.2019 года в части определения порядка пользования квартирой изменено. Определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес выделив в пользование Сургуладзе С.З. жилую комнату № 3 размером 19,8 кв.м., а в пользование Сургуладзе Г.З. жилые комнаты № 1 размером 14,0 кв.м. и № 2 размером 15,4 кв.м., оставив места общего пользования в совместном пользовании собственником жилого помещения. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Сургуладзе Г.З. просит взыскать с ответчика Сургуладзе С.З. ½ долю от оплаченных платежей Сургуладзе Г.З. в размере сумма

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик Сургуладзе С.З. ходатайствовал о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно отметки Почта России с настоящим иском истец обратился в суд 01.03.2021 года.

Таким образом, суд находит поданное заявление Сургуладзе С.З. заслуживающим внимания, в связи с чем из периода подлежат исключению декабрь 2018 года, январь 2018 года и февраль 2018 года включительно.

Таким образом, периодом, за который могут быть взысканы денежные средства, определяется с марта 2018 года по 02.03.2020 года.

Ответчиком представлен контррасчет заявленных требований, однако суд, проверив его, не может согласиться с ним, поскольку находит его неверным в связи с неправильным определением состава платы за содержание жилого помещения.

За период с 01.02.2018 года по 29.02.2020 года истцом Сургуладзе Г.З. внесена плата за содержание жилого помещения в размере сумма

Таким образом, учитывая, что у ответчика Сургуладзе С.З. в период времени с 01.03.2018 года по 02.03.2020 года имелась обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере ½ доли, с ответчика Сургуладзе С.З. в пользу Сургуладзе Г.З. подлежат взысканию денежные средства в размере сумма

Согласно ответу ГБУ адрес «МФЦ» с 18.03.2020 года в отношении жилого помещения по адресу: адрес открыто два лицевых счета: 2055036982 – Сургуладзе Г.З. и 2055225257 – Кистановой О.Л., фио, фио, фио, фио, фио, фио, Смирнову В.А. и Смирновой О.Н.

В период времени с 03.03.2020 года по 18.03.2020 года собственниками квартиры являлись Сургуладзе Г.З. в размере ½ доли, Смирнова О.Н. и Смирнов В.А. в размере 1/3 доли и фио в размере 1/6 доли.

Согласно квитанциям об оплате за жилое помещение, Сургуладзе Г.З. за март 2020 года внесена плата по содержанию жилого помещения в размере сумма

Таким образом, учитывая, что в вышеуказанный период имелся только один лицевой счет, истцом Сургуладзе Г.З. в спорный период внесена плата за содержания жилого помещения в полном объеме, с ответчиков Смирновой О.Н. и фио в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по содержанию жилого помещения соразмерно их доли в праве собственности в размере сумма (3957,18/31*15*1/6*2=638,24), а с ответчика Кистановой О.Л. - в размере сумма(3957,18/31*15*1/6=319,12).

При этом суд не находит оснований для взыскания с ответчиков Смирновой О.Н., фио и Кистановой О.Л. платы за период с 18.03.2020 года по август 2020 года, поскольку согласно ответу МФЦ, с 18.03.2020 года начисления платы производится на раздельные лицевые счета.

Судом также не может быть принято заявление фио о пропуске Сургуладзе Г.З. срока исковой давности, поскольку по заявленным к нему требованиям срок исковой давности составляет 3 года и не пропущен истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с Сургуладзе С.З. в пользу Сургуладзе Г.З. подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере сумма, солидарно со Смирновой О.Н. и фио в пользу Сургуладзе Г.З. подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере сумма, с Кистановой О.Л. в пользу Сургуладзе Г.З. подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Сургуладзе Серго Зауревича в пользу Сургуладзе Гочи Зауревича расходы по оплате за жилое помещение - кв. 25, расположенную по адресу адрес за период с 09.03.2018 года по 02.03.2020 года: сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

Взыскать с Кистановой Ольги Леонидовны в пользу Сургуладзе Гочи Зауревича расходы по содержанию жилого помещения за период с 03.03.2020 года по 18.03.2020 года в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

Взыскать солидарно со Смирнова Виктора Алексеевича, Смирновой Ольги Николаевны в пользу Сургуладзе Гочи Зауревича расходы по содержанию жилого помещения за период с 03.03.2020 года по 18.03.2020 года в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований Сургуладзе Гочи Зауревича – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 июля 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина