Мотивированное решение

УИД 66RS0004-01-2020-001869-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1965/21 по иску ТСН «Тихвинское» к Гончаровой Елене Павловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

истец ТСН «Тихвинское» обратилось в суд с иском к ответчику Гончаровой Е.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по госпошлине. В обоснование иска указывает, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 186 по адресу: адрес порядке наследования после смерти фио Поскольку ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение надлежащим образом, у нее за период с 01.07.2018 года по 31.12.2019 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме сумма, а также задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.01.2018 года по 31.12.2019 год в сумме сумма, которая до настоящего времени не погашена и которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу. Кроме того, поскольку во внесудебном порядке требования истца ответчиком не удовлетворены, истец просит возместить расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, представил дополнительные пояснения по иску.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, представила возражения относительно заявленных требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

П. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 153 ГК РФ собственника помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено что ТСН «Тихвинское» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчик Гончарова Е.П. является собственником квартиры № 186 по адресу: адрес.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Как указывает истец, за период с 01.07.2018 года по 31.12.2019 года за указанную квартиру образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме сумма, а также задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.01.2018 года по 31.12.2019 год в сумме сумма, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленных в материалы дела расчетов истца, следует, что по состоянию на июль 2018 года задолженность ответчика составляла сумма, однако в августе 2018 года истцом ответчику начислена задолженность в сумме сумма, при этом мотивированный расчет указанной задолженности (периода ее образования, состава задолженности), суду не предоставлено, напротив, из представленных объяснений истца следует, что данная сумма начислена управляющей организацией повторно, после произведенного ее списания.

При этом, ответчиком представлен контрарасчет задолженности, а также квитанции об оплате за жилое помещение.

Суд соглашается с представленным ответчиком контррасчетом, поскольку находит его арифметически верным, а также подтверждённым платежными операциями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018 года по 31.12.2019 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что за период с июля 2018 года по 31.12.2019 года у ответчика не имеется задолженности по оплате за спорное жилое помещение, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований, вследствие чего в их удовлетворении полагает отказать.

Поскольку решение суда принято не в пользу истца, оснований для возмещения расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ТСН «Тихвинское» к Гончаровой Елене Павловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 июля 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина