Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-003348-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, с участием прокурора фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, ответчиков Тищенко Е.В. и Спиричева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2628/21 по иску Департамента городского имущества адрес к Тищенко Евгении Викторовне и Спиричеву Олегу Владимировичу о выселении,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Тищенко Е.В., Спиричеву О.В. о выселении без предоставления иного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в комнате № 213, расположенной в квартире по адресу: адрес, 5-я адрес, не имея правоустанавливающих документов, проживают ответчики. Указанная комната принадлежит на праве собственности адрес и подлежит распределению в установленном законом порядке. Согласно представленному акту осмотра жилого помещения в настоящее время в указанном жилом помещении проживают Спиричев О.В. и Тищенко Е.В. Краткосрочный договор найма заключался с Тищенко Е.В. сроком до 16.07.2011 года. Более договор не продлялся. Поскольку договор прекратил действие в связи с истечением срока, ответчики не имеют законных оснований для пользования спорным жилым помещением, истец просит выселить Тищенко Е.В., Спиричева О.В. из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Представитель фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Тищенко Е.В., Спиричев О.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что комната № 213, расположенная в квартире по адресу: адрес, 5-я адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

Распоряжением № 4528-ж префекта адрес от 06.10.2008 года Тищенко Е.В. предоставлено спорное жилое помещение для временного проживания на условиях краткосрочного найма сроком на один год, по условиям которого она обязана освободить жилое помещение по истечении срока действия договора краткосрочного найма.

23.10.2008 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Тищенко Е.В. заключен договор № 684 найма жилого помещения, по условиям которого Тищенко Е.В. предоставляется спорное жилое помещение на 1 год с 06.05.2008 года по 05.10.2009 года.

Распоряжением № 3175-ж префекта адрес от 16.07.2010 года Тищенко Е.В. предоставлено спорное жилое помещение для временного проживания на условиях краткосрочного найма сроком на один год, по условиям которого она обязана освободить жилое помещение по истечении срока действия договора краткосрочного найма.

26.07.2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Тищенко Е.В. заключен договор № 201 найма жилого помещения, по условиям которого Тищенко Е.В. предоставляется спорное жилое помещение на 1 год с 17.07.2010 года по 16.07.2011 года.

Сведениями о продлении срока действия указанного договора суд не располагает.

Согласно акту осмотра жилого помещения № 213/01/2021 от 28.01.2021 года доступ в жилое помещение по адресу: адрес, 5-я адрес обеспечен Спиричевым О.В., который пояснил, что проживает в комнате вместе с Тищенко Е.В.

Факт проживания ответчиков в спорной комнате ими не оспаривается.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ответчики проживают в спорном помещении, не имея на это законного основания, в связи с чем Тищенко Евгения Викторовна и Спиричев Олег Владимирович подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

При этом, доводы ответчиков о том, что они обращались в Департамент по вопросу выкупа комнаты, однако в выкупе им отказано, не может являться основанием для отказа в удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

выселить Тищенко Евгению Викторовну и Спиричева Олега Владимировича из жилого помещения – комнаты № 213, расположенной в квартире по адресу: адрес, 5-я адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 августа 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина