Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-003049-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1993/21 по иску наименование организации к фио о взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец наименование организации обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику фио о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за машиноместо и квартиру, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио является собственником квартиры № 910, а также машиноместа № 338, расположенных по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом, в котором расположены вышеуказанные помещения ответчика, осуществляет наименование организации на основании протокола общего собрания собственников помещений от дата и от дата. На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в порядке, предусмотренном ст.ст. 44-48 ЖК РФ и оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата и от дата, утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, а также согласованы дополнительные услуги и их стоимость. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение кв. 910 и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. В ходе рассмотрения настоящего спора, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и машиноместо погашена, пени за просрочку оплаты не оплачены, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты квартиры в размере сумма и пени за оплату машиноместа в размере сумма за период с дата по дата, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила отзыв на иск, из которого следует, что задолженность по оплате за квартиру и машиноместо погасила. В части взыскания с ответчика пени, ходатайствовала о применении положений ст. 333 ГК РФ. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

П. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 153 ГК РФ собственники помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фио является собственником квартиры № 910, а также машиноместа № 338, расположенных по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом, в котором расположены вышеуказанные помещения ответчика, осуществляет наименование организации на основании протокола общего собрания собственников помещений от дата и от дата.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в порядке, предусмотренном ст.ст. 44-48 ЖК РФ и оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата и от дата, утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, а также согласованы дополнительные услуги и их стоимость.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение кв. 910 и коммунальные услуги.

На дату рассмотрения дела задолженность ответчика за квартиру в размере сумма за период с дата по дата и задолженность по машиноместу за тот же период в размере сумма погашена в полном объеме.

Данное обстоятельство также подтверждается уточненным исковым заявлением истца.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Суд признает представленный истцом расчет пени арифметически верным, учитывая, что ответчиком учтено Постановление Правительства РФ от дата № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма; пени за просрочку оплаты за машиноместо за указанный выше период в размере сумма

При этом суд не находит оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит действия ответчика недобросовестным и соглашается с доводом представителя истца о том, что ответчик не была лишена возможности погасить задолженность после отмены судебного приказа.

Суд также учитывает, что бездействие ответчика по внесению платы за принадлежащие ей жилое помещение и машиноместо носят систематический характер.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с указанной нормой суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации: пени по оплате квартиры за период с дата по дата в размере сумма, пени по оплате машиноместа за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио