Мотивированное решение

77RS0010-01-2021-003055-52

Дело № 2-2835/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 30 июня 2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А.

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сергиево - адрес к Ярыгину Сергею Юрьевичу о взыскании сумм,

у с т а н о в и л :

истец-Администрация Сергиево-Посадского адрес обратился в суд с иском к ответчику Ярыгину С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 г. по 21.06.2018 г. в размере сумма, пеней за период с 16.03.2017 г. по 21.06.2018 г. в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 25.02.2013 г. между Администрацией Сергиево-Посадского адрес (арендодатель) и ООО «Агат» (арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка № ДЗ-119, в соответствии с которым арендодатель предал арендатору ООО «Агат» земельный участок с кадастровым № 50:05:0030240:111, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес, адрес, северо-восточная часть кадастрового квартала 50:05:0030240, общей площадью 10744 кв.м, под малоэтажное жилищное строительство. 29.07.2013 зарегистрирован договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между ООО «Агат» и Ярыгиным С.Ю. В нарушение условий договора, ответчик своевременно арендную плату не вносил, вследствие чего за период с 01.01.2018 г. по 21.06.2018 г. у ответчика образовалась задолженность в размере сумма В соответствии п. 5.2 договора ответчику начислены пени за период с 16.03.2017 г. по 21.06.2018 г. в размере сумма 21.06.2018 между администрацией адрес и Ярыгиным С.Ю. заключено соглашение № 299 о расторжении договора аренды земельного участка № ДЗ-119 от 25.02.2013.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, почтовое извещение в отделении связи не получил.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно ч. 1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием лица являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет само лицо. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ч. 1 ст.165.1 ГК РФ, неявку ответчика за получением судебной повестки суда в данном случае следует расценивать как отказ от получения судебного извещения о дате слушания дела.

Суд с учетом положения ст. 167 ч.3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами; своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата за земли, переданные в аренду. определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 25.02.2013 г. между Администрацией Сергиево-Посадского адрес (арендодатель) и ООО «Агат» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № ДЗ-119, в соответствии с которым арендодатель предал арендатору ООО «Агат» земельный участок с кадастровым № 50:05:0030240:111, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес, адрес, северо-восточная часть кадастрового квартала 50:05:0030240, общей площадью 10744 кв.м, под малоэтажное жилищное строительство.

В соответствии с п. 2.1 Договора аренды, срок аренды установлен на 5 лет с даты передачи участка по акту приема-передачи.

Акт приема-передачи указанного земельного участка в аренду подписан стонами 25.02.2013.

29.07.2013 между ООО «Агат» (правообладатель) и гражданином Ярыгиным С.Ю. (правоприобретатель) заключен Договор уступки права аренды указанного земельного участка, в соответствии с которым ответчик Ярыгин С.Ю. принял на себя в полном объеме все права и обязанности арендатора по Договору аренды земельного участка № ДЗ-119 от 25.02.2013.

В тот же день 29.07.2013 г. сторонами Договора уступки прав аренды был подписан соответствующий передаточный акт.

17.07.2018 между администрацией адрес и Ярыгиным С.Ю. заключено соглашение №299 о расторжении договора аренды земельного участка №ДЗ-119 от 25.02.2013г. (далее Соглашение).

Согласно п. 3 Соглашения стороны подтвердили, что на момент расторжения договора у ответчика перед истцом имеется задолженность по арендной плате в размер сумма, пени в размере сумма

В адрес ответчика истцом направлялось уведомление о погашении задолженности.

Доказательств того, что задолженность погашена суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 01.01.2018 по 21.06.2018 в размере сумма, пени за период с 16.03.2017 г. по 21.06.2018 в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика за рассмотрение дела в суде подлежит взысканию госпошлина в доход государства, размер которой по данному делу составляет сумма

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, судья

решил:

исковые требования администрации Сергиево - адрес удовлетворить.

Взыскать с Ярыгина Сергея Юрьевича в пользу Сергиево - адрес задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2018 по 21.06.2018 в размере сумма, пени за период с 16.03.2017 по 21.06.2018 размере сумма

Взыскать с Ярыгина Сергея Юрьевича в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июля 2021 года.

Судья Н.А. Семенова