Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-002763-55

Дело №2-1958/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. Помимо нее в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства, как член семьи нанимателя, ее дочь фио (третье лицо), а также бывший муж дочери - фио, который длительное время по месту регистрации не проживает, добровольно выехал из квартиры более 20 лет назад, однако с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не снялся, коммунальные платежи в отношении себя не оплачивает и не несет иных обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения. Регистрация ответчика на спорной жилой площади ущемляет права истца, в связи с чем фио просит признать фио утратившим право пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец и ее представитель адвокат фио в судебном заседании участия не принимали, извещены. Истец представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации.

Третье лицо фио, представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес в суд не явились, извещены, отзыв на иск не представили, о причине неявки не известили и не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.3 ст.67, ч.1,2 ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем права и обязанности, несут с нанимателем солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим .

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас) 44,00 кв.м, жилой – 28,8 кв.м, расположенную по адресу: адрес, что следует из финансового лицевого счета №2040343692 по состоянию на дата.

Спорная квартира на основании ордера серии 59 №043248, выданного дата Исполкомом Дзержинского районного совета депутатов трудящихся адрес, была предоставлена матери мужа истца - фио на семью из 3-х человек (она, муж фио, сын фио.

На основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации в указанное жилое помещение совместно с квартиросъемщиком фио вселены в качестве членов семьи и зарегистрированы по месту жительства: муж фио, сын фио, дочь фио.

дата в спорную квартиру зарегистрированы по месту жительства истец фио, третье лицо фио, как члены семьи нанимателя фио

фио, фио, фио и фио умерли.

В связи с регистрацией брака с фио (третьим лицом) дата в квартиру по указанному выше адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик фио в качестве члена семьи нанимателя.

дата брак между фио и фио прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №305 адрес от дата, о чем Измайловским отделом ЗАГС адресМосквы дата составлена соответствующая запись №364.

Как следует из доводов истца, несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик в спорной квартире длительное время (с дата) не проживают, добровольно выехал из нее по неизвестном истцу адресу, бремя расходов по содержанию, оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении себя не несет.

Согласно ответу начальника ОМВД России по адрес от дата на запрос суда, обращений от фио в ОМВД о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес не поступало.

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам, следует прийти к выводу о том, что выезд ответчика из жилого помещения по месту регистрации и его длительное непроживание в нем являются добровольными, носят постоянный характер, наличие конфликтных отношений между сторонами в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчик выбрал для своего постоянного проживания другое место жительства, при этом ему ни истцом, ни кем-либо из членов ее семьи не чинились и не чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает его право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Доказательств того, что выезд фио из спорной квартиры носит вынужденный характер, и что истец или кто-либо из членов ее семьи чинили ему препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, ответчиком не представлено.

Таким образом, при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде фио из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании этим жилым помещением, об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, а также о том, что, расторгнув брак с фио, ответчик перестал быть членом семьи истца, требования фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Так как суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от дата №5242-1 (ред. от дата) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата №713 в редакции от дата) является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

В окончательной форме решение принято дата.