Определение суда апелляционной инстанции

Судья Сапрыкина Е.Ю.

Гр. дело № 33-37816/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 сентября 2021 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С.

и судей Гусевой О.Г., Салтыковой Л.В.,

при помощнике судьи Теплове К.А.,

с участием прокурора Хомяченко Е.Л.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. гражданское дело № 2-1944/2021 по апелляционной жалобе представителя истца Гавриловой М.Ю. на решение Измайловского районного суда адрес от 06 апреля 2021 года, в редакции определения суда об исправлении описки от 01 июня 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Гавриловой Марины Юрьевны к Гаврилову Юрию Юрьевичу, Гавриловой Виктории Юрьевне – удовлетворить частично.

Прекратить постоянное право пользования Гаврилова Юрия Юрьевича, паспортные данные, Гавриловой Виктории Юрьевны, паспортные данные, жилой площадью, расположенной по адресу: адрес.

Сохранить за Гавриловым Юрием Юрьевичем, паспортные данные, Гавриловой Викторией Юрьевной, паспортные данные, право временного пользования жилой площадью, расположенной по адресу: адрес, сроком до 06 апреля 2022 года, с последующим выселением и снятием с регистрационного учета по указанному адресу, то есть с 06.04.2022 года.

Решение суда является основанием для снятия Гавриловым Юрием Юрьевичем, паспортные данные, Гавриловой Викторией Юрьевной, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес, кв. 80 – с 06 апреля 2022 года.

У С Т А Н О В И Л А :

Истец Гаврилова М.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам Гаврилову Ю.Ю., Гавриловой В.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец ссылалась на следующие обстоятельства.

На основании договора дарения истец стала собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрированы и проживают совершеннолетние дети прежнего собственника – ответчики Гаврилов Ю.Ю. и Гаврилова В.Ю., которые не являются членами семьи истца. В связи с переходом права собственности на квартиру к истцу право пользования ответчиками указанной квартирой прекратилось, однако ответчики из квартиры не выселяются и не снимаются с регистрационного учета, чем чинят истцу в пользовании и распоряжении квартирой.

Истец просила суд признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из указанной квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя, которая исковые требования поддержала.

Ответчик Гаврилов Ю.Ю. в судебное заседание не явился.

Ответчик Гаврилова В.Ю. в судебное заседание явилась, возражала против иска.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, поддержал представленные письменные возражения на иск, просил в иске отказать.

Третье лицо Гаврилов Ю.В. в судебное заседание не явился, отзывов на иск не представлено.

Суд первой инстанции постановил вышеприведенное решение, об изменении которого в части исключения из решения суда указание на продление права пользования жилым помещением до 06.03.2022 года просит представитель истца Гавриловой М.Ю. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии явились истец Гаврилова М.Ю., её представитель по доверенности Каравашкина С.Ю., которые поддержали доводы апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии явились ответчик Гаврилова В.Ю., её представитель по доверенности Понедельников О.Н., которые с решением суда согласны.

Ответчик Гаврилов Ю.Ю., третье лицо Гаврилов Ю.В., извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, не просили об отложении судебного заседания, не представили доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки, в связи с чем, руководствуясь ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полгавшего решение суда законным и обоснованным и не подлежащим отмене или изменению, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики Гаврилов Юрий Юрьевич, паспортные данные, Гаврилова Виктория Юрьевна, паспортные данные, зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства 18.04.2019 года Гавриловым Ю.В. (третье лицо по делу), который являлся собственником указанного жилого помещения.

09.01.2021 года между Гавриловым Ю.В. и истцом Гавриловой М.Ю. был заключен Договор дарения указанной квартиры, зарегистрированный в ЕГРН 21.01.2021 г., в соответствии с которым собственником квартиры с указанного времени является истец.

Ответчики являются детьми Гаврилова Ю.В. от одного брака, истец – является дочерью Гаврилова Ю.В. от другого брака.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Руководствуясь указанными нормами права, установив изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: адрес подлежит прекращению, ответчики подлежат выселению из указанной квартиры, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом суд обоснованно исходил из того, что ответчики не являются членами семьи истца, членами собственника жилого помещения, к которому перешло право собственности на квартиру от предыдущего собственника.

Суд признал, что в отсутствии согласия собственника у ответчиков не имеется законных оснований дальнейшего сохранения права постоянного пользования, проживания и регистрации по месту жительства в спорной квартире.

Вместе с тем с выводом суда о том, что за ответчиками может быть сохранено право временно пользования и проживания в указанной квартире на срок 1 год, то есть до 06.04.2022 года, по истечении которого ответчики подлежат выселению из квартиры и снятию с регистрационного учета по указанному адресу: адрес, судебная коллегия согласиться не может.

Суд первой инстанции, сохраняя за ответчиками на 1 год право пользования спорным жилым помещением, исходил из того, что иного жилого помещения у ответчиков нет, они являются студентами, их материальное положение не позволяет им в краткие сроки обеспечить себя иным пригодным для проживания жилым помещением.

Однако, сохраняя за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции не учел, что ответчики до вселения в нее проживали вместе с матерью по адресу: адрес, не лишены возможности проживать в прежней квартире.

При таких обстоятельствах, решение суда в части сохранения за Гавриловым Юрием Юрьевичем, паспортные данные, Гавриловой Викторией Юрьевной, паспортные данные, право временного пользования жилой площадью, расположенной по адресу: адрес, сроком до 06 апреля 2022 года и в части даты снятия с регистрационного учета подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Измайловского районного суда адрес от 06 апреля 2021 года, в редакции определения суда об исправлении описки от 01 июня 2021 года, в части сохранения за Гавриловым Юрием Юрьевичем, паспортные данные, Гавриловой Викторией Юрьевной, паспортные данные, право временного пользования жилой площадью, расположенной по адресу: адрес, сроком до 06 апреля 2022 года и в части даты снятия с регистрационного учета – отменить.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: