Мотивированное решение

дело № 2-1944/2021

УИД 77RS0010-02-2021-002729-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 06 апреля 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Тулуповой А.В., с участием прокурора Бузунова К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Марины Юрьевны к Гаврилову Юрию Юрьевичу, Гавриловой Виктории Юрьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гаврилова М.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам Гаврилову Ю.Ю., Гавриловой В.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения стала собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, в которой зарегистрированы и проживают совершеннолетние дети прежнего собственника – ответчики Гаврилов Ю.Ю. и Гаврилова В.Ю., которые не являются членами семьи истца и в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, право пользования ответчиками указанной квартирой прекратилось, однако ответчики из квартиры не выселяются и не снимаются с регистрационного учета, чем чинят истцу в пользовании и распоряжении квартирой. В связи с указанным истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из указанной квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя, которая исковые требования поддержала.

Ответчик Гаврилов Ю.Ю. в судебное заседание не явился.

Ответчик Гаврилова В.Ю. в судебное заседание явилась, возражала против иска.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, поддержал представленные письменные возражения на иск, просил в иске отказать.

Третье лицо Г* в судебное заседание не явился, отзывов на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, явившегося ответчика, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ответчики Гаврилов Юрий Юрьевич, *** года рождения, Гаврилова Виктория Юрьевна, *** года рождения, зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: город Москва, ***.

Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства 18.04.2019 года Г* (третье лицо по делу), который являлся собственником указанного жилого помещения.

09.01.2021 года между Г* и истцом Гавриловой М.Ю. был заключен Договор дарения указанной квартиры, зарегистрированный в ЕГРН 21.01.2021 г., в соответствии с которым собственником квартиры с указанного времени является истец.

Ответчики являются детьми Г* от одного брака, истец – является дочерью Г* от другого брака, тем самым ответчики не являются членами семьи истца и членами собственника жилого помещения, к которому перешло право собственности на квартиру от предыдущего собственника.

В связи с указанным заявленные истцом, как собственником спорной квартиры, требования подлежат удовлетворению, поскольку в отсутствии согласия собственника у ответчиков не имеется законных оснований дальнейшего сохранения права постоянного пользования, проживания и регистрации по месту жительства в спорной квартире.

Вместе с тем, учитывая, что иного жилого помещения у ответчиков нет, они являются студентами, их материальное положение не позволяет им в краткие сроки обеспечить себя иным пригодным для проживания жилым помещением, суд находит, что за ответчиками может быть сохранено право временно пользования и проживания в указанной квартире на срок 2 года, то есть до 06.04.2022 года, по истечении которого ответчики подлежат выселению из квартиры и снятию с регистрационного учета по указанному адресу: г. Москва, ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гавриловой Марины Юрьевны к Гаврилову Юрию Юрьевичу, Гавриловой Виктории Юрьевне – удовлетворить частично.

Прекратить постоянное право пользования Гаврилова Юрия Юрьевича, *** года рождения, Гавриловой Виктории Юрьевны, *** года рождения, жилой площадью, расположенной по адресу: город Москва, ***.

Сохранить за Гавриловым Юрием Юрьевичем, *** года рождения, Гавриловой Викторией Юрьевной, *** года рождения, право временного пользования жилой площадью, расположенной по адресу: город Москва, ***, сроком до 06 апреля 2022 года, с последующим выселением и снятием с регистрационного учета по указанному адресу, то есть с 06.04.2022 года.

Решение суда является основанием для снятия Гавриловым Юрием Юрьевичем, *** года рождения, Гавриловой Викторией Юрьевной, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Москва, *** – с 06 апреля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 13.04.2021 года