Мотивированное решение

Дело № 2-1821/2021

УИД 77RS0010-02-2021-002655-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2021 года город Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бадрак Е.Е., при секретаре Федоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821/2021 по иску товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор» к Староверову О.О. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец товарищество собственников недвижимости «Сосновый бор» обратился в суд с иском к ответчику Староверову О.О. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов. В обоснование иска указал, что Староверов О.О., являясь собственником земельного участка, ПЛОЩАДЬ кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, расположенного в границах ТСН «Сосновый бор» за период с ПЕРИОД имеет задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества в размере 125440,00 руб., от уплаты которой уклонился. Действуя на основании Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», истец просит взыскать с ответчика возникшее на его стороне неосновательное обогащение в размере 125440,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за ПЕРИОД в размере 9315,03 руб., а также понесенные судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3896,00 руб.

Истец товарищество собственников недвижимости «Сосновый бор» направило в суд представителя по доверенности Нежину Л.В., которая исковые требования поддержала, просила их по основаниям иска и представленным доказательствам удовлетворить.

Ответчик Староверов О.О. в суд явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены и понятны.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п. 5 ст. 3 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5)

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что действуя на основании Устава ТСН «Сосновый бор» решением собрания членов товарищества с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемые услуги у подрядных организаций для земельных участков первой очереди установлены размеры взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества, которые с ДАТА по дату обращения в суд составляют СУММА руб. в месяц за земельный участок, площадью до 1000 кв.м включительно, а в случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 1000 кв.м, собственник дополнительно производит ежемесячно оплату СУММА руб. плюс за каждые 100 кв.м сверх 1000 кв.м в размере СУММА руб.

Ответчик Староверов О.О. с ДАТА является собственником земельного участка (кадастровый номер), ПЛОЩАДЬЮ кв.м, расположенного в центральной части кадастрового квартала в границах ТСН «Сосновый бор» по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.04.2020.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом.

Согласно действующему законодательству садоводы (члены и не члены ТСН) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе.

Однако доказательств тому, что Староверов О.О. является членом товарищества вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истцом суду не представлено. Ответчик договор о порядке пользования объектами инфраструктуры с ТСН «Сосновый бор» не заключал.

Учитывая, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ТСН «Сосновый бор» к Староверову О.О.

Оценивая размер задолженности ответчика по взносам по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры, суд приходит к выводу, что представленный истцом ежемесячный расчет произведенный с округлением с сторону увеличения, арифметически верен и признается ответчиком, то за ПЕРИОД за земельный участок ПЛОЩАДЬ кв.м задолженность ответчика составляет 125440,00 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель), в нашем случае - садоводческое некоммерческое товарищество, за счет другого лица (потерпевшего) - садовода, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, судом установлено, что на стороне ответчика Староверова О.О. за ПЕРИОД образовалось неосновательное обогащение в размере 125440,00 руб. которое подлежит взысканию в пользу ТСН «Сосновый бор» в полном размере.

Оценивая доводы истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется действующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования Центрального банка РФ).

Поскольку судом установлено неосновательное обогащение на стороне ответчика, образовавшееся за ПЕРИОД, которое взыскано с него в пользу истца в полном размере, за ПЕРИОД подлежат взысканию и проценты за пользование чужими денежными средствами.

При этом, оценивая представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за ПЕРИОД, суд приходит к выводу о том, что он противоречит представленным в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательствам и должен быть произведен исходя из суммы помесячной задолженности за указанные в расчете периоды, начиная с 11-го числа месяца, следующего за отчетным из расчета суммы задолженности, образовавшейся за предыдущий месяц, с учетом фактического ее погашения, т.е. за ПЕРИОД задолженность ответчика не могла составлять 125440,00 руб.

Однако, согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, исходя из чего, учитывая письменное признание Староверовым О.О. исковых требований, в том числе суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за ПЕРИОД в размере 9315,03 руб., суд удовлетворяет их в полном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 3896,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор» к Староверову О.О. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать со Староверова О.О. в пользу товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор» неосновательное обогащение, возникшее за ПЕРИОД в связи с неуплатой задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования, в размере 125440,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за ПЕРИОД в размере 9315,03 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3896,00 руб., а всего 138651 (сто тридцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бадрак