Мотивированное решение

дело № 2-2880/2021

УИД 77RS0010-02-2021-002555-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 29 июня 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Тулуповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганчевой Ирины Алексеевны к Тамбовцевой Марине Алексеевне, Ганчевой Петя Ганчева, Тамбовцевой Татьяне Михайловне о признании права пользования жилым помещением, признании права на регистрацию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ганчева И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Тамбовцевой М.А., Ганчевой П.Г., Тамбовцевой Т.М. о признании права пользования жилым помещением, признании права на регистрацию, мотивируя свои требования тем, что истец с 1981 года была зарегистрирована по месту жительства и проживала в квартире по адресу: г. Москва, *** (далее квартира-1). 17.04.2005 истец приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу: г. Москва, ** (далее квартира-2) и ответчики убедили истца сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире-1 и зарегистрироваться в квартире-2. Впоследствии решением Перовского районного суда г. Москвы от 11.08.2010 договор купли-продажи квартиры-2 был признан недействительным, в связи с чем истец была снята с регистрационного учета в квартире-2. На обращение истца к ответчикам те отказались зарегистрировать её обратно в квратире-1, создают препятствия в пользовании квартирой-1 и понуждают к фактическому выселению из нее, но эта квартира с 1981 года является единственным жильем для истца, в котором она имеет отдельную комнату, где находятся все её вещи, постоянно проживала и проживает на правах члена семьи нанимателя. В связи с указанным истец просит признать за собой право пользования квартирой-1, и признать право на регистрацию по месту жительства в квартире-1.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ранее действовавшим (на дату предоставления спорного жилого помещения) Жилищным кодексом РСФСР

- жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан (ст. 7 ЖК РСФСР);

- граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, …, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР,

никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст. 10 ЖК РСФСР);

- на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР);

- пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР);

- при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев (ст. 60 ЖК РСФСР);

- признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке (ст. 61 ЖК РСФСР).

В соответствии с действующим с 01.03.2005 года Жилищным кодексом РФ

- граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ);

- жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ);

- по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ);

- наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения несут равные права в отношении жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ);

- наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ст. 70 ЖК РФ);

- временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ);

- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 830 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, в том числе квартиры.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

- паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

- документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими федеральными законами, или его надлежаще заверенная копия.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение от 13.10.1981 в квартире по адресу: город Москва, ***, были зарегистрированы по месту жительства с 27.11.1981: Т* и её дочери Ганчева И.А., Тамбовцева М.А.

В дальнейшем в квартире были зарегистрированы по месту жительства Тамбовцева Т.М. с 06.03.1991, Ганчева П.Г. с 06.07.2004.

Истец Ганчева И.А. снята с регистрационного учета в указанной квартире 09.08.2005 в связи со сменой регистрации на адрес: г. Москва, **.

06.12.2010 в отношении квартиры по адресу: г. Москва, *** был заключен Договора социального найма с зарегистрированными в квартире лицами.

Т* умерла и снята с регистрационного учета 23.09.2020.

Как следует из доводов истца, несмотря на то, что она была снята с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Москва, ***, она продолжала в ней фактически проживать всё это время, занимает в квартире отдельную комнату, в которой находятся все её вещи, иного места жительства не имеет. При этом с регистрационного учета в указанной квартире она снялась и зарегистрировалась в приобретенной ею квартире по адресу: г. Москва, **, поддавшись уговорам родственников, однако впоследствии договор купли-продажи этой квартиры был признан недействительным в связи с чем она снята регистрационного учета в этой квартире, но ответчики отказывают дать согласие на её регистрацию по прежнему адресу: г. Москва, ***, где она фактически всегда проживала и проживает.

Согласно решения Перовского районного суда г. Москвы от 22.02.2011 по делу № 2-541/2011 между Ганчевой И.А. (покупатель) и Д* (продавцы) был заключен договор купли-продажи квартиры от 17.04.2005, в соответствии с которым Ганчева И.А. приобрела у продавцов квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, **, после чего 09.08.2015 она зарегистрировалась в данной квартире, однако решением Перовского районного суда г. Москвы от 11.08.2010 указанный договор купли-продажи квартиры от 17.04.2005 был признан недействительным, квартира возвращена в собственность продавцов, в связи с чем Ганчева И.А. признана прекратившей право пользования квартирой по адресу: г. Москва, **, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Однако указанные обстоятельства и приведенные истцом доводы о причинах, по которым она формально сменила адрес регистрации, но продолжала фактически проживать в квартире по адресу: г. Москва, *** – не являются основаниями для удовлетворения заявленных истцом требований и признания за истцом права пользования указанной квартирой и права на регистрацию в ней по месту жительства при отсутствии на это согласия зарегистрированных в этой квартире лиц, поскольку по иску заявлены требования на основании положений о правах члена семьи нанимателя законно вселенного и зарегистрированного в жилом помещении, но смена регистрации была произведена истцом добровольно, независимо тот тех обстоятельств, из которых истец исходила на тот момент.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ганчевой Ирины Алексеевны к Тамбовцевой Марине Алексеевне, Ганчевой Петя Ганчева, Тамбовцевой Татьяне Михайловне о признании права пользования жилым помещением, признании права на регистрацию – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной мотивированной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 06.07.2021 года