Мотивированное решение

77RS0010-02-2021-002351-30

Дело №2-1926/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ей принадлежат 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является третье лицо фио (сын истца). Ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу по заявлению собственников, однако жилое помещение по назначению с момента регистрации им не используется, его личных вещей в квартире не имеется. фио оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, с дата имеет в собственности жилой дом в адрес, где постоянно проживает. Указывая, что в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, ключей от входной двери не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, фио просит признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать Отделение по вопросам миграции УВД по адрес ГУ МВД России по адрес снять фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец и ее представитель участия не принимали, извещены, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался должным образом по месту регистрации и фактического проживания, о причине неявки не известил, возражений на иск, ходатайство об отложении судебного разбирательства не представил.

Третье лицо фио, представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в суд не явились, извещались, отзыв на иск не представили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению участников процесса о дате, времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело без участия сторон и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. Вывод суда основан на следующем.

Согласно , ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

На основании ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, равно как и при отсутствии соглашения о порядке пользования жилым помещением - утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата №713 в редакции от дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются: истец фио на основании договора передачи от дата №032029-002568, свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, соглашения об определении долей от дата (2/3 доли в праве общей собственности) и третье лицо фио – в 1/3 доле на основании договора передачи от дата №032029-002568, а также соглашения об определении долей от дата, удостоверенного фио, врио нотариуса адрес фио

Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик фио с дата с согласия собственников был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по вышеуказанному адресу.

Однако, как следует из доводов искового заявления, и доказательств обратного фио не представлено, ответчик не использовал спорное жилое помещение по его назначению - для проживания, с момента регистрации в квартире не проживал, не нес бремя расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из представленных истцом письменных доказательств, с дата фио является собственником земельного участка общей площадью 1 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящегося по адресу: адрес кадастровый номер 50:30:002 02 04:0589, и расположенного на нем жилого дома, кадастровый номер 50-50-30/026/2009-353, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Разрешая спор, давая оценку представленным доказательствам в их совокупности в соответствии со ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио о прекращении права фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

При этом суд исходит из того, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, однако расходов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг не несет, в спорной квартире длительное время не проживает, то есть жилое помещение по назначению не использует, имеет в собственности другое жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: адрес.

Доказательств обратного в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Регистрация ответчика фио в спорной квартире носит исключительно формальный характер, не повлекла за собой возникновение у него права пользования спорным жилым помещением, действий, свидетельствующих о намерении реализовать свое право пользования спорной квартирой, ответчиком не предпринималось.

В связи с изложенным суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу и третьему лицу фио на праве собственности жилом помещении без его фактического там проживания, несения расходов по оплате коммунальных услуг и в отсутствие соглашения с собственниками по вопросу пользования спорным жилым помещением, существенным образом ограничивает права истца как сособственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права фио пользования спорным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой и регистрации по месту жительства в указанной квартире не имеется.

Так как суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, указанное обстоятельство в силу ст.7 Закона Российской Федерации от дата №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата №713 в редакции от дата) является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, в связи с чем решением суда дополнительно не требуется возложения данной обязанности на третье лицо ОВМ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия фио, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья фио