Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-002447-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, истца фио, представителя ответчика адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2694/21 по иску фио к фио о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры по адресу: адрес на основании завещания. Ответчик является дочерью истца, с которой истец давно утратил родственные связи. Поскольку истец договора о пользовании квартирой с ответчиком не заключал, ответчик не освободила жилое помещение после смены его собственника, истец просит выселить ответчика из квартиры со снятием с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что не считает ответчика членом своей семьи. Указал, что денежные средства на оплату квартиры и коммунальных услуг передавал ответчику наличными, т.к. она поясняла, что при оплате банковской картой будет скидка, расписок о получении ответчиком денег не брал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, направила в суд представителя адвоката фио, который возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что истец более двадцати лет не проживает в спорной квартире, а также, что данное жилое помещение является единственным жильем ответчика и она несла расходы по ремонту и оплату коммунальных платежей по спорной квартире.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец фио является собственником квартиры по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрирована фио, которая там и проживает.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривались.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Соглашения о порядке пользования квартирой с собственником ответчик не имеет.

Таким образом, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению принадлежащим имуществом. Добровольно ответчик отказывается освободить занимаемое жилое помещение.

Учитывая, что ответчик договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, проживает в принадлежащей истцу квартире, не освободила спорное жилое помещение после смены собственника, требования о выселении фио являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от дата № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о выселении ответчика, постольку указанное обстоятельство в силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения по адресу адрес в связи с утратой права пользования.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио