Мотивированное решение

дело № 2-1866/2021

УИД 77RS0010-02-2021-001960-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 07 сентября 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Волчковой Н.С., с участием прокурора Бузунова К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Черемисина Ивана Викторовича к Урюпину Олегу Валентиновичу, Урюпиной Татьяне Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ИП Черемисин И.В. обратился в суд с иском к ответчикам Урюпину Олегу Валентиновичу, Урюпиной Татьяне Михайловне, У*, У** о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи истец стал собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, в которой согласно выписки из домовой книги зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются членами семьи истца и в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, право пользования ответчиками указанной квартирой прекратилось, однако ответчики из квартиры не выселяются и не снимаются с регистрационного учета, чем чинят истцу в пользовании и распоряжении квартирой. В связи с указанным истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из указанной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя по доверенности В*, который заявил отказ от иска в части требований к ответчикам У*, У** поддержал заявленные исковые требования к ответчикам Урюпину О.В., Урюпиной Т.М.

Определением Измайловского районного суда г. Москвы от 07.09.2021 производство по делу в части исковых требований истца к ответчикам У*, У** было прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Ответчик Урюпин О.В. в судебное заседание явился, возражал против иска, так как с регистрационного учета ответчики снялись, из квартиры выехали, в квартире не проживают.

Ответчик Урюпина Т.М. в судебное заседание явилась, возражала против иска.

Представитель третьего лица ОСЗН района Северное Измайлово УСЗН ВАО г. Москвы в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, явившегося ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ИП Черемисин И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, приобретенной им на основании зарегистрированного в ЕГРН 17.09.2020 Договора купли-продажи от 30.07.2019, заключенного с финансовым управляющим Урюпина О.В. – С* в ходе реализации с торгов имущества должника Урюпина О.В. по делу о его банкротстве № А43-5205/2016.

На дату заключения Договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства ответчики Урюпин О.В., Урюпина Т.М., которые с 30.08.2021 сняты с регистрационного учета по адресу спорной квартиры: г. Москва, *** и зарегистрированы по месту жительства по адресам: Урюпин О.В. – Нижегородская обл., ***; Урюпина Т.М. – г. Москва, **.

Тем самым на дату принятия судом решения ответчики сняты с регистрационного учета в связи с выездом на иное место жительства, доказательств того, что ответчики продолжают фактически проживать в спорной квартире – истцом не представлено.

Доводы представителя истца о том, что ответчики снялись с регистрационного учета после подачи иска – не являются основаниями для удовлетворения заявленных требований.

В связи с указанным суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Индивидуального предпринимателя Черемисина Ивана Викторовича к Урюпину Олегу Валентиновичу, Урюпиной Татьяне Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 14.09.2021 года