Мотивированное решение

77RS0010-02-2021-001850-78

Дело №2-2134/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио Гасан кызы, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, к фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, к Муволасеновой фио, Фаталиевой фио кызы, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио фио, фио фио кызы, Фаталиевой фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу по его заявлению, однако жилое помещение по назначению ими не используется, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, они оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляют, выехали из спорной квартиры в добровольном порядке, в настоящее время проживают по адресу, истцу не известному. Указывая, что каких-либо договорных обязательств о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, фио просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В судебном заседании истец участия не принимал, извещен письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались должным образом по месту регистрации, о причине неявки не известили, возражений на иск, ходатайство об отложении судебного разбирательства не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, а также в отсутствие истца в соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Вывод суда основан на следующем.

Согласно , ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

На основании ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим .

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанном помещении не проживающий и не исполняющий обязанности, вытекающие из факта пользования таким помещением, при отсутствии соглашения о порядке пользования жилым помещением может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан прекратившим (утратившим) право пользования этим помещением, а признание такого гражданина прекратившим право пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата №713 в редакции от дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является истец фио на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от дата, заключенного между фио (продавцом) и фио (покупателем).

Переход права собственности на квартиру по указанному адресу от фио к фио зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП дата сделана соответствующая запись регистрации №77-77-11/158/2014-500.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством серии 77-АР №817839 о государственной регистрации права, выданным дата.

Ответчики с согласия собственника зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире по вышеуказанному адресу, что следует из выписки из домовой книги.

Однако, как следует из доводов истца, и доказательств обратного в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено, в настоящее время они не использует спорное жилое помещение по его назначению - для проживания, в квартире не проживают и не несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая спор, давая оценку представленным доказательствам в их совокупности в соответствии со ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио о прекращении права ответчиков и их несовершеннолетних детей пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

При этом суд исходит из того, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, однако членами семьи истца не являются, расходов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении себя не несут, в спорной квартире не проживают, то есть жилое помещение по назначению не используют.

Регистрация ответчиков в спорной квартире носит исключительно формальный характер, не повлекла за собой возникновение у них права пользования спорным жилым помещением, действий, свидетельствующих о намерении реализовать свое право пользования спорной квартирой, ответчиками не предпринималось и в настоящее время не предпринимается.

В связи с изложенным суд полагает, что регистрация ответчиков и их несовершеннолетних детей в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении без их фактического там проживания, несения расходов по оплате коммунальных услуг и в отсутствие соглашения с собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением, существенным образом ограничивает права истца как сособственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права ответчиков пользования спорным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется.

Так как суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, указанное обстоятельство в силу ст.7 Закона Российской Федерации от дата №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата №713 в редакции от дата) является основанием для снятия ответчиков с несовершеннолетними детьми с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио Гасан кызы, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, к фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, к Муволасеновой фио, Фаталиевой фио кызы, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио фио, фио фио кызы, Фаталиевой фио – удовлетворить.

Признать:

- фио Гасан кызы, паспортные данные,

- фио, паспортные данные, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные,

- фио, паспортные данные, несовершеннолетнего фио, паспортные данные,

- фио, паспортные данные,

- фио фио, паспортные данные, несовершеннолетнюю фио, паспортные данные,

- Муволасенову фио, паспортные данные,

- Фаталиеву фио кызы, паспортные данные, несовершеннолетних фио фио, паспортные данные, фио фио кызы, паспортные данные, Фаталиеву фио, паспортные данные

прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья фио