Решение

дело № 2-2672/2021

УИД 77RS0010-02-2021-001274-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 16 июля 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Тулуповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Аллы Николаевны к Макаровой Екатерине Александровне о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Макарова А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Макаровой Е.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ***, в которой по договору безвозмездного пользования зарегистрировала ответчика, как жену своего сына, однако брак между её сыном и ответчиком расторгнут, ответчику направлялось уведомление о расторжении договора пользования квартирой, ответчик в квартире не проживает, но добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета. Истец не желает сохранять регистрацию ответчика в своей квартире, в связи с чем просит, с учетом уточнения исковых требований, расторгнуть заключенный с ответчиком договор безвозмездного пользования указанной квартирой и аннулировать регистрацию ответчика в указанной квартире, принадлежащей истцу.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик извещалась о рассмотрении дела по последнему известному суду месту своего жительства согласно сведений о регистрации по адресу спорного жилого помещения, в судебное заседание ответчик не явилась, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ судодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что истец Макарова А.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность от 1992 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ***.

Ответчик Макарова Е.А., *** года рождения, была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 19.10.2005.

Как следует из доводов истца, ответчик была зарегистрирована в указанной квартире как жена сына истца (М*) и на основании заключенного сторонами договора безвозмездного пользования квартирой.

В соответствии с Договором безвозмездного пользования квартирой, заключенным 08.10.2005 между истцом Макаровой А.Н. (ссудодатель) и ответчиком Макаровой Е.А. (ссудополучатель), ссудодатель передал ссудополучателю в бессрочное безвозмездное пользование указанную квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, ***, с правом регистрации по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п.п. 4, 6 Договора – ссудополучатель обязуется использовать квартиру для проживания. Ссудополучатель обязуется содержать квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, оплачивать коммунальные платежи и электроэнергию, телефонные переговоры, участвовать в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

В соответствии с п. 7 Договора – каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

Брак между М* и Макаровой Е.А. прекращен 22.09.2020 на основании решения мирового судьи судебного участка № 303 района Восточное Измайлово г. Москвы от 19.08.2020.

Как следует из доводов истца, ответчик не является членом семьи истца - собственника квартиры, в квартире не проживает, то есть не исполняет свои обязательства по заключенному Договору.

Ответчику направлялось истцом 23.07.2020 уведомление о расторжении договора и прекращении регистрации в квартире, однако ответчик соглашение о расторжении договора не оформила, с регистрационного учета в квартире истца добровольно не снялась.

Приведенные истцом доводы ничем не опровергнуты, в связи с чем заявленные истцом, как собственником жилого помещения, требования о расторжении Договора безвозмездного пользования квартирой - подлежат удовлетворению, при этом ответчик подлежит признанию прекратившей право пользования указанным жилым помещением, так как при отсутствии согласия собственника на дальнейшее предоставление ответчику данного жилого помещения для проживания и пользования, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, которое подлежит прекращению, что влечет снятие ответчика с регистрационного учета по данному адресу уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой Аллы Николаевны к Макаровой Екатерине Александровне о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть заключенный 08.10.2005 года между Макаровой Аллой Николаевной и Макаровой Екатериной Александровной Договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: город Москва, ***.

Признать Макарову Екатерину Александровну, *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: город Москва, ***.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Макаровой Екатерины Александровны, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной мотивированной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 23.07.2021 года