Мотивированное решение

дело №2-1500/2021

УИД 77RS0010-02-2021-001107-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она со своими несовершеннолетними детьми фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире коммунального заселения по адресу: адрес Соколиной горы д.27, корп.3, кв.1. Также по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчик фио и третьи лица ...фио (дочь сторон), ...фио (сестра ответчика) и ее несовершеннолетний сын фио, паспортные данные. Несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, добровольно выехал из нее в другое постоянное место жительства, однако с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не снялся, коммунальные платежи в отношении себя не оплачивает и не несет иных обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения. Регистрация ответчика на спорной жилой площади ущемляет права истца, в связи с чем фио, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей, просит признать фио утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Третьи лица фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, а также представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес, в суд не явились, извещены, отзыв на иск не представили, о причине неявки не известили и не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.3 ст.67, ч.1,2 ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним .

Члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем права и обязанности, несут с нанимателем солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим .

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что на основании обменного ордера №146704 серии 90, выданного дата Московским горисполкомом матери ответчика фио на семью из трех человек (она, сын фио, дочь фио (в настоящее время фио) М.А., ответчик вселился в порядке обмена в жилое помещение в виде двух комнат площадью 24,4 кв.м в квартире коммунального заселения по адресу: адрес Соколиной горы, д.2/3, корп.5, кв.1 (в настоящее время адрес изменен на: адрес Соколиной горы, д.27, корп.3, кв.1).

На основании ордера №768283, выданного Департаментом муниципального жилья адрес дата, семье фио в дополнение к занимаемой жилой площади предоставлена комната №3 жилой площадью 10,17 кв.м в шестикомнатной коммунальной квартире по указанному выше адресу, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства с дата.

Спорное жилое помещение находится в собственности адрес.

Как следует из Единого жилищного документа, финансового лицевого счета, в спорном жилом помещении, помимо ответчика в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы по месту жительства: истец фио (в связи с регистрацией брака с ответчиком фио) – с дата, третье лицо фио (дочь сторон) – с дата, третье лицо фио (сестра ответчика) – с дата, а также несовершеннолетние: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные (дети истца) и фио, паспортные данные (сын третьего лица фио).

дата брак между фио и фио расторгнут.

Как следует из доводов истца и ее представителя, и доказательствами обратного суд не располагает, несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, добровольно выехал из нее в другое постоянное место жительства, расходы по содержанию, оплате коммунальных услуг и жилого помещения ответчик в отношении себя не несет.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-4122/2012, вступившим в законную силу, определены доли сторон и третьих лиц в оплате за жилье и коммунальные услуги спорного жилого помещения.

Доля истца фио (ранее фио) А.Ю. при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определена равной 3/7, доля ответчика фио – 2/7, доля третьего лица фио – 2/7.

Из данного решения следует, что ответчик постоянно на протяжении длительного времени на данной жилой площади не проживает и не несет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении себя, как член семьи нанимателя.

В соответствии сч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая, что при разрешении данного спора участвуют те же лица, факт не проживания фио в спорном жилом помещении следует считать установленным и доказанным по состоянию на конец дата.

Из справки об отсутствии задолженности №3415456, выданной дата наименование организации МФЦ адрес истцу фио, следует, что по коду плательщика 2055167085 отсутствует задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.

В то же время из Единого жилищного документа усматривается, что у ответчика и третьего лица фио по состоянию на дата имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Факт непроживания ответчика по месту регистрации по месту жительства подтверждается также следующими письменными доказательствами:

- копией постановления оперуполномоченного ОУР ОМВД России по адрес об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению фио по факту установления местонахождения ее брата фио, которое не известно с дата. Из данного постановления следует, что в ходе проведения проверки от фио поступило письменное заявление, в котором он просил не проводить проверку по его розыску в связи с тем, что он проживает по адресу: адрес, Советский ГО, адрес и с родственниками общаться не желает;

- ответом начальника ОМВД России по адрес от дата на запрос суда, из которого следует, что фио с заявлениями о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес Соколиной горы, д.27, корп.3, кв.1, не обращался;

- ответом главного врача ГБУЗ адрес ГП №64 адресМосквы от дата №1273 на запрос суда, о том, что в отношении фио, паспортные данные, медицинской документации не имеется, последнее посещение врача в дата.

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из жилого помещения по месту регистрации и его длительное непроживание в нем являются добровольными, носят постоянный характер, наличие конфликтных отношений между сторонами, а также между ответчиком и третьими лицами в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчик выбрал для своего постоянного проживания другое место жительства, при этом ему ни истцом, ни кем-либо из членов его семьи не чинились и не чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорных комнатах не порождает его право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Доказательств того, что выезд фио из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, и что истец или третьи лица чинили ему препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес Соколиной горы, д.27, корп.3, кв.1, ответчиком не представлено.

Таким образом, при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде фио из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании этим жилым помещением, об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, а также о том, что, расторгнув брак фио, ответчик перестал быть членом семьи истца, требования фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Так как суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от дата №5242-1 (ред. от дата) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата №713 в редакции от дата) является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес Соколиной горы, д.27, корп.3, кв.1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес Соколиной горы, д.27, корп.3, кв.1.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

В окончательной форме решение принято дата.