Мотивированное решение

дело №2-1655/2021

УИД 77RS0010-02-2021-001036-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании обменного ордера она зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире, по адресу: адрес. Помимо нее в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: бывший муж фио (ответчик), а также несовершеннолетний сын сторон фио. С дата после распада семьи ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее в другое место жительства в адрес. Каких-либо попыток вселиться на спорную жилую площадь не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивал. Регистрация ответчика на спорной жилой площади ущемляет права истца, в связи с чем фио просит признать фио утратившим право пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, настаивала на удовлетворении иска

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, возражений на иск не представил, о причине неявки не известил и не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас) 66,30 кв.м, жилой – 44,30 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Истец вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней по месту жительства на основании обменного ордера серии 80 №042791, выданного дата Исполкомом Московского городского совета депутатов трудящихся.

дата в квартиру по указанному выше адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик фио в связи с регистрацией брака с истцом качестве члена семьи нанимателя.

дата брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №303 адрес от дата, о чем Измайловским отделом ЗАГС адресМосквы дата составлена запись №130199770000901380007.

Как следует из доводов истца, несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее, бремя расходов по содержанию, оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении себя не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:

- ответом заместителя начальника ОМВД России по адрес от дата №02/18-1535 на запрос суда о том, что в Отдел МВД России по адрес какие-либо заявления и сообщения фио о чинениии ему препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации не поступали;

- ответом старшего УУП ОМВД России по адрес майора полиции фио на запрос суда о том, что фио в ОМВД с каким-либо заявлениями не обращался.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Давая оценку представленным доказательствам, следует прийти к выводу о том, что выезд ответчика из жилого помещения по месту регистрации и его длительное непроживание в нем являются добровольными, носят постоянный характер, наличие конфликтных отношений между сторонами в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчик выбрал для своего постоянного проживания другое место жительства, при этом ему истцом не чинились и не чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает его право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Доказательств того, что выезд фио из спорной квартиры носит вынужденный характер, и что истец чинила ему препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, ответчиком не представлено.

Законодатель в п. 4 ст. 69 ЖК РФ не связывает прекращение права пользования жилым помещением с утратой статуса члена семьи нанимателя, а ставит это прекращение в зависимость от продолжения проживания на данной жилплощади. Анализ указанной нормы позволяет сделать вывод о том, что в случае добровольного выезда нанимателя или члена его семьи из жилого помещения при прекращении семейных отношений он может утратить право пользования этим помещением по иску заинтересованного лица.

Таким образом, при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде фио из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании этим жилым помещением, об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, а также о том, что, расторгнув брак с истцом, ответчик перестал быть членом ее семьи, требования фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Так как суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от дата №5242-1 (ред. от дата) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата №713 в редакции от дата) является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

В окончательной форме решение принято дата.