Мотивированное решение

дело № 2-976/2021

УИД 69RS0014-02-2020-002433-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 23 ноября 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Бандуряне Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» к Кривошеину Юрию Николаевичу, Кривошеину Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт, встречному иску Кривошеина Юрия Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» о признании начислений незаконными, обязании исключить платежи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Вымпел-ЭК» обратился в Конаковский городской суд Тверской области с иском к ответчику Кривошеину Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ***, но не исполняет надлежаще свои обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение и по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2013 по 31.07.2020 в размере *** руб., пени за период с 08.01.2016 по 31.03.2020 в сумме *** руб., задолженность по взносам на капительный ремонт за период с 01.11.2018 по 31.07.2020 в размере *** руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

Конаковским городским судом Тверской области соответчиком по иску был привлечен Кривошеин Д.Ю.

Определением Конаковского городского суда Тверской области от 30.11.2020 указанное дело по иску ООО «Вымпел-ЭК» к Кривошеину Ю.Н., Кривошеину Д.Ю. было передано по подсудности в Измайловский районный суд г. Москвы.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Кривошеиным Ю.Н. был заявлен встречный иск к ООО «Вымпел-ЭК» о признании начислений незаконными, обязании исключить платежи, мотивированный тем, что в платежные документы по оплате жилищ-коммунальных услуг включены услуги по дежурству в подъездах, дежурству на придомовой территории, услуга по ведению специального счета, что является незаконным, так как данные услуги не входят в перечень работ по содержанию многоквартирного дома и решение о данных услугах собственниками помещений дома не принималось, в связи с чем просит признать незаконным начисление и включение в платежные документы платежей по услугам: дежурство в подъездах, дежурство на придомовой территории, услуга по ведению специального счета, обязать ООО «Вымпел-ЭК» исключить из платежных документов графы по указанным услугам.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) исковые требования ООО «Вымпел-ЭК» поддержал, возражал против встречных требований.

Ответчик (истец по встречному иску) Кривошеин Ю.Н. в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя, который поддержал встречный иск, возражал против требований ООО «Вымпел-ЭК», в том числе в связи с пропуском истцом сроков исковой давности.

Ответчик Кривошеин Д.Ю. в судебное заседание не явился, отзывов, возражений на иск, на встречный иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением установленных законом случаев.

В соответствии с п. 1 ч. 3, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта, в том числе: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, находятся на специальном счете, на котором осуществляется формирование фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежного документа.

В соответствии с гл. 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец ООО «Вымпел-ЭК» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: г. Москва, ***, а ответчик Кривошеин Ю.Н. является собственником жилого помещения - квартиры № ***, расположенной в указанном доме, в которой зарегистрирован по месту жительства ответчик Кривошеин Д.Ю.

Тем самым ответчики несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, а ответчик Кривошеин Ю.Н., как собственник квартиры, также несёт обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из доводов истца и представленных истцом документов, по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2013 по 31.07.2020 в общей сумме *** руб., в связи с чем ответчикам были начислены пени за период с 08.01.2016 по 31.03.2020 в сумме *** руб. за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, также по указанной квартире имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт МКД за период с 01.11.2018 по 31.07.2020 в сумме *** руб.

Наличие указанной задолженности, её расчет и расчет пени ничем не опровергнуты, доказательств отсутствия задолженности или её иного размера ответчиками не представлено.

Вместе с тем судом принимается во внимание заявление ответчика о попуске истцом сроков исковой давности по части платежей.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В данном случае трёхгодичный срок исковой давности подлежит применению к каждому периоду задолженности за соответствующий месяц после истечения срока для оплаты счета за жилищно-коммунальные услуги.

Иск подан в суд (почтой) 30.10.2020, тем самым заявленная ответчиком исковая давность подлежит применению ко всем выставленным платежам до 30.10.2020 – 3 года = 30.10.2017.

При этом указанный срок исковой давности не увеличивает ранее вынесенный и отмененный судебный приказ о взыскании задолженности.

Согласно определения мирового судьи от 28.09.2020, данным определением был отменен судебный приказ от 07.09.2020 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период, пени, задолженности по взносам за капительный ремонт, то есть относящаяся к иску часть задолженности находится за пределами срока исковой давности до 30.10.2017, в том числе с учетом 21 дня с 07.09.2020 по 28.09.2020.

Поскольку срок оплаты начислений за жилищно-коммунальные услуги и по взносу за капитальный ремонт за сентябрь 2017 был до 10.10.2017, а за октябрь 2017 был до 10.11.2017, то срок исковой давности по платежам до сентября 2017 – истцом пропущен, а по платежу за октябрь 2017 и по всем последующим платежам – не пропущен.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составит, согласно представленного истцом расчета, но с учетом срока исковой давности, за период с октября 2017 по июль 2020 в общей сумме *** руб. (из долга на конец июля 2020 в размере *** руб. вычитаем долг на конец октября 2017 в размере *** руб.), и подлежащая взысканию с ответчика Кривошеина Ю.Н. задолженность по уплате взносов на капительный ремонт с ноября 2018 по июль 2020 в сумме *** руб. (из начислений с октября 2018 в сумме *** руб. вычитает произведенные оплаты *** руб.)

В остальной части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до 30.10.2017 – суд отказывает в связи с пропуском истцом срока исковой давности по данным требованиям.

Также суд отказывает истцу в части взыскания заявленной задолженности по взносам на капительный ремонт в сумме *** руб., так как суд исключает данную сумму, учтенную истцом на начало ноября 2018, поскольку, не смотря на предложение суда уточнить образование суммы данной задолженности по-месячно, истцом этого сделано не было, в связи с чем истцом не доказано, что данная задолженность, учтенная на начало ноября 2018, то есть образовавшаяся до ноября 2018, не находится за пределами срока исковой давности до 30.10.2017.

Также не подлежат взысканию с ответчиков пени, начисленные на пропущенные платежи, в отношении которых отказано во взыскании в связи с пропуском сроков исковой давности, а к остальной части неустойки (пени), начисленной за неоплату платежей после 30.10.2017, суд находит возможным применить положения со ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая характер нарушенных ответчиками обязательств, сроки и сумму задолженности, снизить размер подлежащей взысканию с ответчиков неустойки (пени) до *** руб.

Рассмотрев встречные требования ответчика о признании начислений незаконными, обязании исключить платежи, суд находит, что они удовлетворению не подлежат, поскольку указанные услуги: дежурство в подъездах, дежурство на придомовой территории, ведение специального счета, оплата за которые включена в выставляемые ответчику (истцу по встречному иску) платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг, были установлены решениями общего собрания собственников помещения МКД, которые не отменены и недействительными не признаны.

Так, согласно протокола Общего внеочередного собрания собственников МКД от 23.06.2017, приняты, в том числе решения:

- о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД в виде специального счета, открываемого на имя управляющей компании ООО «Вымпел-ЭК», с оплатой дополнительной услуги за ведение этого специального счета в установленном собранием размере;

- об утверждении тарифов на содержание и обслуживание МКД для собственников жилых помещений в размере, не превышающем общегородской тариф, утвержденный исполнительным органом власти г. Москвы;

- об определении перечня дополнительных услуг (кроме содержания и обслуживания МКД) и их стоимости, в том числе дежурство в подъездах (консьерж-служба), дежурство на придомовой территории.

То обстоятельство, что истцом не представлен протокол Общего собрания собственников за предыдущие периоды – в данном случае правого значения не имеет, так как судом применены сроки исковой давности к начислениям за услуги за период до октября 2017.

Доводы ответчика о том, что он в 2018 г. обращался в управляющую компанию с заявлением об отключении от общедомовой антенны – не могут быть приняты судом во внимание, так как соответствующие требования об исключении данных начислений и перерасчете задолженности за данную услугу в рамках рассмотрения настоящего дела ответчиком не заявлялись.

В связи с указанным суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 по июль 2020 в сумме *** руб. и пени (неустойку) по состоянию на 31.03.2020 в сумме *** руб., и с ответчика Кривошеина Ю.Н. задолженность по уплате взносов на капительный ремонт с ноября 2018 по июль 2020 в сумме *** руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков Кривошеина Ю.Н., Кривошеина Д.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска: с ответчиков солидарно в сумме *** руб., и с ответчика Кривошеина Ю.Н. в сумме *** руб. – в размерах, пропорциональных удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» к Кривошеину Юрию Николаевичу, Кривошеину Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» с Кривошеина Юрия Николаевича, Кривошеина Дмитрия Юрьевича солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 по июль 2020 в размере *** руб., пени *** руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» с Кривошеина Юрия Николаевича задолженность по взносам на капительный ремонт с ноября 2018 по июль 2020 в размере *** руб.

В удовлетворении остальной части требований Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Кривошеина Юрия Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» о признании начислений незаконными, обязании исключить платежи – отказать.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» солидарно с Кривошеина Юрия Николаевича, Кривошеина Дмитрия Юрьевича расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» солидарно с Кривошеина Юрия Николаевича расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 30.11.2021 года