Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-000957-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, ответчика фио, его адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1337/21 по иску ООО «Константа» к Петрову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу адрес за период с 01.01.2015 по 31.05.2019, расходов по уплате госпошлины,

установил:

истец ООО «Константа» обратилось в суд с иском к Петрову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что ООО «НАШ ДОМ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Борисовское-1», оформленного протоколом № 21 от 21.06.2015 г. 27.03.2019 г. ООО «НАШ ДОМ» протоколом № 6 общего собрания участников изменило наименование на ООО «Константа», внеся изменения в Устав относительно фирменного наименования общества (зарегистрировано МИФНС России по адрес 04.04.2019 г.). Петров Сергей Владимирович является собственником жилого помещения: квартиры № 161, общей площадью 92,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается передаточным актом от 06.05.2010 г. к договору купли-продажи № 108/3-2-Б-КП от 15.03.2009 г. 01.02.2010 г. между ООО «НАШ ДОМ» и Петровым С.В. заключен договор управления жилым комплексом по адресу: адрес, согласно которому управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию ремонта общего имущества жилого комплекса, заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с поставщиками таких услуг, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления жилым комплексом, деятельность, а потребитель обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными документами. Петров С.В. в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей, в связи с чем за период с 01.01.2015 по 31.05.2019 у него образовалась задолженность в размере сумма 29.07.2019 г. ООО «Константа» обратилось в судебный участок мирового судьи № 296 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа. 11.10.2019 г. мировым судьей судебного участка № 296 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с Петрова Сергея Владимировича задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате государственной пошлины в размере сумма 23.12.2019 г. должник Петров С.В. подал возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа. 27.12.2019 года мировым судьей судебного участка № 296 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа от 11.10.2019 г. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2015 г. по 31.05.2019 г. в размере сумма, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Петров С.В. и его адвокат фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях. Ходатайствовали о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

П. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 153 ГК РФ собственника помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ООО «Константа» (ранее ООО «Наш Дом») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Борисовское-1», оформленным протокол № 21 от 21.06.2015 г.

Ответчик Петров С.В. является собственником квартиры № 161 по адресу: адрес.

01.02.2010 года между ООО «НАШ ДОМ» и Петровым С.В. заключен договор управления жилым комплексом по адресу: адрес, согласно которому управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию ремонта общего имущества жилого комплекса, заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с поставщиками таких услуг, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления жилым комплексом, деятельность, а потребитель обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными документами.

Как указывает истец, у ответчика за период с 01.01.2015 по 31.05.2019 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

Возражая против заявленных требований, ответчиком подано заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 17-23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст. 222 ГПК РФ (п. 3 ст. 204 ГПК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 11.10.2019 г. мировым судьей судебного участка № 296 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с Петрова Сергея Владимировича задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате государственной пошлины в размере сумма

27.12.2019 г. указанный судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка № 296 адрес.

С настоящим иском истец обратился в суд 15.10.2021 г. (согласно отметки Почта России).

Однако, поскольку истцом к взысканию заявлен период с 01.01.2015 по 31.05.2019, из периода задолженности подлежит исключению период с 01.01.2015 по 02.11.2017.

Учитывая, что суд не соглашается с заявленным истцом периодом, поскольку ответчиком подано заявление о пропуске срока исковой давности, суд полагает произвести собственный расчет.

Расчет задолженности за период с 02.11.2017 по 31.05.2019 будет следующим:

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.11.2017 по 31.05.2019.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что за период с 02.11.2017 по 31.05.2019 у ответчика не имеется задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований, вследствие чего в их удовлетворении суд полагает отказать.

Поскольку решение суда принято не в пользу истца, оснований для возмещения расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО «Константа» к Петрову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу адрес за период с 01.01.2015 по 31.05.2019, расходов по уплате госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 июля 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина