Мотивированное решение

дело №2-1795/2021

УИД 77RS0010-02-2021-000799-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о выделении долей в праве собственности, прекращении права собственности, выделении доли в праве собственности, об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о выделении долей в праве собственности, прекращении права собственности, выделении доли в праве собственности, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав, что в период брака с ответчиком в равнодолевую собственность сторон на основании договоров купли-продажи приобретены квартиры №5 и №6 по адресу: адрес. Считая, что доли сторон в спорных жилых помещениях не определены, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилых помещений и коммунальных услуг, фио просит прекратить право равнодолевой собственности сторон в спорных жилых помещениях, выделить доли в праве собственности в жилых помещениях № 5 и №6 по адресу: адрес, определив каждому по 1/2 в праве общей собственности; определить доли в оплате за жилые помещения и коммунальные услуги равными каждому по 1/2 доле от начисленных платежей; обязать наименование организации выдавать отдельные платежные документы на оплату жилых помещений и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате в отношении обеих квартир.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, извещены, обеспечили явку в суд представителей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по доводам искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал,

просил в его удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представители третьих лиц наименование организации, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены, отзыв на иск не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителей третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. Вывод суда основан на следующем.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Данная обязанность закреплена и в ст.75 Закона адрес от дата №2 «Основы жилищной политики адрес» (с изменениями и дополнениями).

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка №300 адрес, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Как следует из искового заявления, в период брака на основании договоров купли-продажи сторонами приобретены в общую долевую собственность:

- квартира №5, расположенная по адресу: адрес, - на основании договора купли-продажи от дата, и

- квартира №6, расположенная по адресу: адрес, - на основании договора купли-продажи от дата.

Доли в праве общей собственности на спорные жилые помещения определены сторонами по их соглашению равными, каждому по 1/2 доле в праве.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от дата, заключенным между фио, фио и фио (продавцами) и фио, фио (покупателями); договором купли-продажи квартиры от дата, заключенным между фио (продавцом) и фио, фио (покупателями), едиными жилищными документами №3424126 и №3424143, а также Выписками из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на дата.

Таким образом, поскольку доли фио и фио в праве общей собственности на спорные жилые помещения определены соглашением в договорах купли-продажи, довод истца о том, что доли сторон в спорных квартирах не определены, суд находит несостоятельным, противоречащим установленным по делу обстоятельствам.

Учитывая, что квартиры №5 и №6 по адресу: адрес изначально приобретены в общую долевую собственность сторон по их соглашению, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения иска в части требований о выделении доли в праве общей собственности, прекращении права равнодолевой собственности в отношении обеих спорных квартир.

Истец также просит определить доли сторон в оплате жилых помещений и коммунальных услуг. С учетом распределения долей в праве общей собственности, суд полагает определить фио и фио доли в оплате коммунальных услуг и жилья в отношении обеих квартир, равными по 1/2 доле каждому от суммы ежемесячных начислений.

Однако суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части требований о возложении на третье лицо наименование организации обязанности выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями, поскольку вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг согласно определенным судом долям, в связи с чем не требуется дополнительного возложения данной обязанности на управляющую компанию.

Кроме того, суд обращает внимание, что, заявляя требование к наименование организации об обязании совершить определенное действие, истец не привлекает его к участию в деле в качестве ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о выделении долей в праве собственности, прекращении права собственности, выделении доли в праве собственности, об определении порядка оплаты коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Определить фио долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, равную 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.

Определить фио долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, равную 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.

Определить фио долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, равную 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.

Определить фио долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, равную 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.

В удовлетворении остальной части требований- отказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартирам, расположенным по адресу: адрес, адрес, в размерах, согласно определенным долям по данному решению суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио