Мотивированное решение

дело № 2-1817/2021

УИД 77RS0010-02-2021-000782-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения – машино-места №774, расположенного в здании по адресу: адрес, имеет перед истцом, осуществляющим управление данным зданием, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещался надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

Поскольку судом предприняты меры к надлежащему извещению сторон, учитывая, что лицо обязано контролировать корреспонденцию, поступающую по адресу места жительства, суд приходит к выводу о том, что рассмотрение дела возможно в отсутствие ответчика, а также представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ЖК РФ и ГК РФ при отсутствии норм жилищного, гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), а при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников спорных отношений определяются исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.2,3 ч.1, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

В соответствии с п.6.2 ч.2, ч.11 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с , установленными Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в , утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что наименование организации осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: адрес, на основании договора №ФГ2-2 управления многофункциональным комплексом от дата, заключенного между истцом и застройщиком наименование организации.

В соответствии с дополнительным соглашением от дата к данному договору управления истец осуществляет управление введенным в эксплуатацию зданием 1, входящим в состав многофункционального комплекса.

Дополнительным соглашением №2 к договору управления многофункциональным комплексом установлен размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества, обеспечение внутриобъектного режима для собственников машино-мест в паркинге по адресу: адрес размере сумма за 1 кв.м помещения собственника в месяц.

Как следует из договора теплоснабжения от дата №08.189922-ТЭ, энергосбережения от дата №99709601, наименование организации оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных, охранных и иных услуг в здании по адресу: адрес.

фио является собственником нежилого помещения - машино-места №774, расположенного в здании по адресу: адрес.

Согласно справке от дата о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах, за период с дата по дата общая стоимость оказанных ответчику услуг составила сумма. фио оплачено сумма; перерасчет составил сумма. Таким образом, сумма задолженности ответчика за указанный период составила сумма

Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен, составлен в соответствии с условиями договора управления и нормами действующего законодательства, арифметически верен, в связи с чем у суда не имеется оснований с ним не согласиться.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих факт оплаты задолженности, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что управляющая организация получает плату за коммунальные услуги и осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, а также, что ответчик обязан надлежащим образом оплачивать предоставляемые коммунальные услуги (чего сделано не было), суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и взыскивает с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в заявленном размере.

Учитывая, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу наименование организации подлежат присуждению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма, подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая наименование организации с фио задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья фио