Мотивированное решение

дело №2-1181/2021

УИД 77RS0010-02-2021-000216-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь по договору социального найма нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, по месту регистрации длительное время не проживает, добровольно выехала из нее на другое постоянное место жительства, однако с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не снялась, коммунальные платежи в отношении себя не оплачивает и не несет иных обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения. Регистрация ответчика на спорной жилой площади ущемляет права истца, в связи с чем фио просит признать фио утратившей право пользования спорным жилым помещением, обязать третье лицо ОМВД России по адрес снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

Истец и ее представитель в судебном заседании участия не принимали, извещены. Истец представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в том числе телефонограммой.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Отдела МВД России по адрес в суд не явились, извещены, отзыв на иск не представили, о причине неявки не известили и не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.3 ст.67, ч.1,2 ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним .

Члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем права и обязанности, несут с нанимателем солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о

добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим .

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что на основании договора социального найма от дата №5325-01-2009-0000635 ответчик фио является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,6 кв.м, жилой площадью – 30,50 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

В спорном жилом помещении, помимо ответчика, в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы по месту жительства и проживают: фио (племянница нанимателя, истец) – дата и фио (дочь истца) – с дата.

Как следует из искового заявления, и доказательствами обратного суд не располагает, несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, добровольно выехала из нее в другое постоянное место жительства, вещей фио в спорной квартире не имеется, расходы по содержанию, оплате коммунальных услуг и жилого помещения ответчик в отношении себя не несет.

Из справок наименование организации, наименование организации, подтверждения платежей ПАО Сбербанк, платежного поручения от дата, квитанций на оплату, Акта ввода прибора учета в эксплуатацию от дата, составленного представителем наименование организации, договора подряда на поверку ИПУ №323783 от дата, а также Акта выполненных работ №323783/1 от дата по метрологической поверке ИПУ, следует, что оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: адрес осуществляют истец фио и ее дочь фио

Факт непроживания ответчика по месту регистрации по месту жительства подтверждается письменными доказательствами, а именно:

- телефонограммой, направленной Измайловским районным судом адрес ответчику фио дата об извещении ее о дате судебного заседания, из которой следует, что, по сообщению фио, она в спорном жилом помещении несколько лет не проживает и проживать не планирует, поскольку у нее в общей собственности с супругом имеется другое жилое помещение.

- ответом врио начальника ОМВД России по адрес от дата №02/19-1985, о том, что в ходе проведенной по запросу суда проверки установлено, что от фио заявлений и обращений по факту чинения ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу регистрации: адрес в ОМВД России по адрес не поступало.

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам, следует прийти к выводу о том, что выезд ответчика из жилого помещения по месту регистрации и ее длительное непроживание в нем являются добровольными, носят постоянный характер, наличие конфликтных отношений между сторонами, а также между ответчиком и дочерью истца в ходе судебного разбирательства не установлено, фио выбрала для своего постоянного проживания другое место жительства, при этом ей ни истцом, ни кем-либо из членов ее семьи не чинились и не чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает ее право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Доказательств того, что выезд фио из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, и что истец или кто-либо из членов ее семьи чинили ответчику препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде фио из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании этим жилым помещением, об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, а также о том, что, добровольно выехав из квартиры по указанному адресу, ответчик по смыслу ч.1 ст.69 ЖК РФ перестала быть членом семьи истца, требования фио о признании фио утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением нанимателем в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от дата №5242-1 (ред. от дата) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата №713 в редакции от дата №631) вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем не требуется дополнительного возложения данной обязанности на орган регистрационного учета, а потому в удовлетворении иска в части обязания ОМВД России по адрес снять фио с регистрационного учета по месту жительства суд полагает истцу отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований – оказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

В окончательной форме решение принято дата.