Мотивированное решение

дело № 2-1625/2021

УИД 77RS0010-02-2021-000161-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 24 мая 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Тулуповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходакова Сергея Александровича к Зубареву Сергею Александровичу, Куракову Валерию Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ходаков С.А. обратился в суд с иском к ответчикам Зубареву С.А., Куракову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой в 3-комнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ***, обязании снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора дарения от 07.05.2018 является собственником указанной комнаты, в которой при прежнем собственнике были зарегистрированы как по месту жительства ответчики, однако ответчики фактически не проживают в данном жило помещении, не являются членами семьи истца, как нового собственника жилого помещения, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования данным жилым помещением не заключалось. В связи с указанным истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, обязать Отделение УФМС России по г. Москве по району Восточное Измайлово снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчики извещались о рассмотрении дела по последнему известному суду месту своего жительства согласно сведений о регистрации по адресу спорного жилого помещения, в судебное заседание ответчики не явились, извещения возвращены за истечением срока хранения, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – комнате № 3, жилой площадью 20,3 кв.м, кадастровый № ***, расположенной в коммунальной квартире по адресу: город Москва, ***, на основании договора дарения от 07.05.2018, зарегистрированного в ЕГРН 18.05.2018, в соответствии с которым Ш* (даритель) подарила Ходакову С.А. (одаряемый) указанную комнату.

Ответчики Зубарев С.А., *** года рождения, Кураков В.А., *** года рождения, зарегистрированы с 16.02.2010 по месту жительства в указанной комнате прежним собственником Ш*.

Согласно выписки из домовой книги, ответчик Кураков В.А. был зарегистрирован в указанном жилом помещении по договору безвозмездного пользования.

Истцом, как новым собственником жилого помещения, в адрес ответчика Куракова В.А. направлялось уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, с предложением добровольно сняться с регистрационного учета.

Как следует из доводов истца, ответчики не являются членами его семьи, он, как новый собственник не желает в дальнейшем предоставлять данное жилое помещения для проживания и пользования ответчикам, которые при этом фактически в данном жилом помещении не проживают, какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением отсутствуют.

В связи с указанным заявленные истцом, как собственником спорной комнаты, требования о признании ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением – подлежат удовлетворению, поскольку в отсутствии согласия собственника у ответчиков не имеется законных оснований дальнейшего сохранения права постоянного пользования, проживания и регистрации по месту жительства в спорной квартире.

Вместе с тем суд отказывает истцу в удовлетворении требований об обязании Отделения УФМС России по г. Москве по району Восточное Измайлово снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку на дату подачи иска и рассмотрения его судом указанным органом права истца в указанной части не нарушались, оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета не имелось, данные основания возникают в силу настоящего решения суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, и именно данное решение суда по его вступлении в законную силу и является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ходакова Сергея Александровича к Зубареву Сергею Александровичу, Куракову Валерию Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Зубарева Сергея Александровича, *** года рождения, Куракова Валерия Александровича, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой № 3, жилой площадью 20,3 кв.м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: город Москва, ***.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Зубарева Сергея Александровича, *** года рождения, Куракова Валерия Александровича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Москва, ***.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной мотивированной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 31.05.2021 года