Решение

77RS0010-02-2020-005209-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца Департамента городского имущества адрес фио, представителя истца наименование организации фио, ответчика фио и ее представителей фио и фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6185/20 по иску Департамента городского имущества адрес и наименование организации к фио о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истцы Департамент городского имущества адрес и наименование организации (далее наименование организации) обратились в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований Департамент городского имущества адрес и наименование организации ссылаются на то, что ответчик, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований, проживает в квартире по адресу: адрес, 9-я адрес. Спорное жилое помещение находится в собственности адрес, передано на праве хозяйственного управления наименование организации. Ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Распорядительных документов о предоставлении ответчику квартиры по адресу: адрес, 9-я адрес не издавалось, договор социального найма или иной договор собственником жилого помещения с ответчиком не заключался. Проживание ответчика в спорной квартире противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом в установленном порядке. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается. Распоряжением Правительства Москвы № 268-РП от дата многоквартирный дом по адресу: адрес, 9-я адрес признан аварийным и подлежащим сносу, освобождение помещений в аварийных многоквартирных домах осуществляется Департаментом городского имущества адрес, ввиду чего представитель истца Департамента городского имущества адрес просит обратить решение суда о выселении к немедленному исполнению.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца наименование организации фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик фио, ее представители фио и фио в судебное заседание явились, представили возражения на исковое заявление.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что спорным жилым помещением является квартира № 307 по адресу: адрес, 9-я адрес, находящаяся в собственности адрес, переданная на праве хозяйственного управления наименование организации.

Ранее право хозяйственного ведения на многоквартирный дом по адресу: адрес, 9-я адрес было закреплено за наименование организации.

Распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом № 4509-р от дата прекращено право хозяйственного ведения наименование организации на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, 9-я адрес.

Как следует из акта от дата комиссии в составе заместителя главы управы адрес по вопросам строительства, имущественно-земельных отношений и транспорта, заведующего сектором по вопросам строительства, имущественно-земельных отношений и транспорта управы адрес, заместителя руководителя наименование организации, участкового уполномоченного полиции ОМВД по адрес, в ходе проверки многоквартирного дома по адресу: адрес, 9-я адрес установлено, что в кв. 307 проживает фио (в акте содержится техническая ошибка в инициалах ответчика, паспортные данные). В спорной квартире по месту жительства в отселяемом доме не зарегистрирована, документов, подтверждающих законное право на вселение и проживание, не имеет.

фио факт проживания в спорной квартире в ходе судебного разбирательства не оспаривала.

Распорядительных документов о предоставлении ответчику спорной квартиры не издавалось, договор социального найма или иной договор с собственником жилого помещения с ответчиком не заключался.

фио постоянно зарегистрирована по адресу: адрес.

В качестве доказательств законного вселения в спорное жилое помещение фио представлена справка без номера и даты, согласно которой для временного проживания фио предоставляется третья слева комната в квартире № 307 по адресу: адрес, 9-я адрес. Кроме того, фио указывает, что в настоящее время продолжает осуществлять трудовую деятельность в наименование организации, с дата оплачивает коммунальные платежи путем удержания денежных средств из заработной платы, неоднократно обращалась в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора социального найма, в чем было отказано.

Представленные ответчиком документы не могут быть расценены судом как доказательства законности вселения ее в спорное жилое помещение. Кроме того, суд учитывает, что фио в своих возражениях на иск указывает, что вселена в спорную квартиру наименование организации в дата, в то время как право хозяйственного ведения на дом по адресу адрес, 9-я адрес наименование организации прекращено распоряжением № 4509-р от дата.

Факт нахождения в трудовых отношениях с наименование организации также не подтверждает факт вселения в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Иных документов, подтверждающих законность проживания ответчика в спорной квартире, суду не представлено и судом не добыто.

Таким образом, анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств наличия заключенного с собственником квартиры договора социального найма либо иного договора суду не представлено и судом не добыто, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорной квартире противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом в установленном порядке.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик занимает спорное жилое помещение незаконно, что нарушает права адрес, как собственника спорного жилого помещения, и это нарушение не соединено с лишением владения, а потому требования Департамента городского имущества адрес и наименование организации о выселения фио суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Довод фио о пропуске Департаментом городского имущества адрес и наименование организации срока обращения в суд с заявленными требованиями основан на ошибочном толковании норма материального права, поскольку в силу ГК РФ на требование об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, исковая давность не распространяется.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В обосновании заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению представителем Департамента городского имущества адрес указано, что распоряжением Правительства Москвы № 268-РП от дата многоквартирный дом по адресу: адрес, 9-я адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

Учитывая вышеуказанное распоряжение Правительства Москвы, представленные фотографии дома и акт комиссии от дата, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес, 9-я адрес без предоставления другого жилого помещения.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио