Мотивированное решение

дело № 2-5698/2020

УИД 77RS0010-01-2020-005432-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 25 декабря 2020 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Бандуряне Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Александра Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания муниципального района Соколиная гора» о возмещении ущерба, причиненного заливом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Никитин А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Управляющая компания муниципального района Соколиная гора» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что в результате произошедшего в июле 2020 г. залива квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, истцу был причинен ущерб повреждением отделки квартиры, для устранения которого требуется ремонт. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика, с учетом уточнения исковых требований, в счет возмещения причиненного заливом ущерба *** руб., неустойку за невыплату ущерба добровольно в сумме *** руб., штраф по Закону РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против требований истца в заявленных размерах части неустойки и штрафа.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Правоотношения сторон в данном случае подпадают под нормы Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей», поскольку истец является потребителем, а ответчик – исполнителем услуг управляющей организации по обслуживанию многоквартирного жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Судом установлено, что истец Никитин А.Ю. является сособственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: город Москва, ***.

06.07.2020 г. произошёл залив указанной квартиры, в результате чего отделке помещений квартиры были причинены повреждения.

Согласно актов от 07 и 24 июля 2020г., составленных комиссией ООО «Управляющая компания муниципального района Соколиная гора», залив квартиры истца произошел вследствие течи стоячка горячего водоснабжения, который является общедомовым имуществом.

Управляющей организацией, осуществляющей на момент залития управление указанным многоквартирным домом, является ООО «Управляющая компания муниципального района Соколиная гора», которое обязано надлежащим образом содержать и следить за техническим состоянием общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать качество оказываемых услуг.

Тем самым, залив произошел в результате течи стояка, за что несет ответственность управляющая организация, то есть ответчик ООО «Управляющая компания муниципального района Соколиная гора».

Согласно представленной истцом Сметы № 418, выполненной ООО «***», стоимость необходимого восстановительного ремонта квартиры, связанного с устранением последствий залива, составляет *** руб.

Ответчиком заявленный истцом на основании указанной сметы ущерб не оспаривался, не доверять представленной истцом смете у суда оснований не имеется, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба от залива *** руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд находит, что в данной части требования подлежат удовлетворению частично, поскольку заявленный размер неустойки является несоразмерным, в связи с чем, учитывая возражения ответчика о размере заявленных истцом требований, суд находит возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер подлежащей взысканию неустойки до *** руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы.

В данном случае расчетный размер штрафа составляет (*** + ***) – 50% = *** руб.

Вместе с тем, учитывая, что характер предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей» штрафа имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, а расчётный размер штрафа явно не соразмерен последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика, суд находит возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер штрафа до суммы *** руб.

С ответчика ООО «Управляющая компания муниципального района Соколиная гора» подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина в размере *** руб., от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитина Александра Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания муниципального района Соколиная гора» о возмещении ущерба, причиненного заливом – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Никитина Александра Юрьевича с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания муниципального района Соколиная гора» возмещение ущерба *** руб., неустойку *** руб., штраф *** руб.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания муниципального района Соколиная гора» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 30.12.2020 года