Решение

УИД 77RS0010-01-2020-002653-78

Дело №2-5675/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к фио об обязании предоставить доступ в нежилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что в целях проверки фактов, изложенных в обращении от дата, адресованном истцу, о проведении работ по самовольной перепланировке нежилого помещения, расположенного на 1 этаже дома 60 корп.1 по адрес в адрес, Мосжилинспекцией в адрес ответчика, являющегося собственником данного нежилого помещения, направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, необходимости предоставления доступа в помещение представителям истца. Однако уведомления возвращены в адрес Мосжилинспекции, доступ в помещение обеспечен не был, что послужило основанием для обращения с иском в суд. В связи с изложенным истец просит обязать ответчика предоставить представителям Мосжилинспекции доступ в нежилое помещение по указанному выше адресу: пом.4, комнаты 1, 1А, 1Б, со 2 по 6, 8, 8А для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований порядка переустройства помещений.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, извещались, о причине неявки не известили и не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства, в связи с чем дело рассмотрено без их участия в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Вывод суда основан на следующем.

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника, в том числе соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 ч.1, ч. 2 ст. 14, ст.20, ч.1 адресст.26 адресса РФ, п.п.4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата №336-ПП Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юр. лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение (в данном случае нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме) для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что дата в адрес Мосжилинспекции поступило обращение граждан №ГР-02-623/20 с информацией о несанкционированном переустройстве нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, 1А, 1Б, со 2 по 6, 8, 8А.

Как следует из выписки из ЕГРН №77/100/115/2020-4278 от дата, собственником нежилых помещений, расположенных по указанному выше адресу, является ответчик фио

В силу положений ч.4 адресст.17 адресса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от дата, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.4.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, истец является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Из материалов дела следует, что в адрес фио истцом направлялись уведомления от дата, от дата и дата с просьбой предоставить должностному лицу Мосжилинспекции доступ в принадлежащие ему нежилые помещения для обследования на предмет установления соответствия фактического состояния помещения технической документации с указанием причин проверки и времени проведения обследования.

Однако уведомления вернулись в адрес инспекции по истечении срока хранения.

Таким образом, добровольно доступ должностным лицам Мосжилинспекции в указанные нежилые помещения в назначенные дни и время ответчиком не обеспечен, о чем дата и дата составлены акты осмотра №РГ-О-С-07305 и № РГ-О-С-07317 соответственно.

Данные акты ответчиком не оспорены, их содержание у суда сомнений не вызывает.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время обследования спорных нежилых помещений, что препятствует исполнению истцом установленной обязанности по проведению их обследования в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес и реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст.29 ЖК РФ, а именно для решения вопроса о наличии несанкционированной перепланировки (переустройства) нежилого(ых) помещения(й).

Доказательств, опровергающих доводы истца, фио не представлено, а потому требования истца суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой Мосжилинспекция освобождена при подаче иска в суд в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение -удовлетворить.

Обязать фио предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в нежилые помещения, расположенные на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, пом. IV - комнаты 1, 1А, 1Б, со 2 по 6, 8, 8А для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований порядка переустройства помещений.

Взыскать с Когута фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

В окончательной форме решение принято дата