Мотивированное решение

77RS0010-01-2015-000683-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5202/20 по иску фио к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного чета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого помещения. На момент подписания договора купли-продажи в спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета, однако в установленный договором срок, принятое на себя обязательства, не выполнили. Учитывая, что регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, заявлений об отложении слушания не подавала.

Адвокат истца фио в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал об отложении слушания дела, в удовлетворении которого судом отказано.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени слушания дела.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался, отзыва не представил.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата фио, фио признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Определением Измайловского районного суда адрес от дата решение Измайловского районного суда адрес от дата отменено в связи с наличием новых обстоятельств. Назначено рассмотрение дела по иску фио к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в судебном заседании.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-1856/19 по иску фио к фио о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность; признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки; признании права собственности отсутствующим; признании права социального найма; по встречному иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио о признании доверенностей недействительными, применении последствий недействительности, истребовании жилого помещения из незаконного владения; прекращении права собственности на жилое помещение; признании права собственности на жилое помещение в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность; признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки; признании права собственности отсутствующим; признании права социального найма отказано. Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворены. Признаны недействительными в силу ничтожности доверенности, выполненные дата от имени фио на имя фио, удостоверенные фио, исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрированные в реестре за №№ 15с-898 и 15с-899. Применены последствия недействительности ничтожной сделки, истребовав из незаконного владения фио жилое помещение по адресу адрес. Прекращено право собственности фио на жилое помещение по адресу адрес. Признано право собственности адрес на жилое помещение по адресу адрес.

Следовательно, собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что фио не является собственником жилого помещения по адресу: адрес, оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Согласно ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Учитывая, что решением Измайловского районного суда адрес от дата фио, фио признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и сняты с регистрационного учета, суд полагает необходимым произвести поворот исполнения решения суда, восстановив регистрацию фио и фио по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Произвести поворот решения Измайловского районного суда адрес от дата:

поставить фио, фио на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио