Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-005235-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4910/20

по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в силу приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности;

по встречному иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании доли жилого помещения выморочным имуществом,

установил:

истец фио (в порядке процессуального правопреемства после смерти матери фио) обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в силу приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № 03-В006-000930 от дата, квартира, расположенная по адресу: адрес, в порядке приватизации передана в общую совместную собственность фио (отец фио) и фио дата фио умер. фио на основании завещания от дата, свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата является собственником имущества, принадлежащего ее отцу фио Соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру между фио и фио не заключалось. Решением Басманного суда адрес от дата за фио признано право собственности на ½ долю в праве общей собственности на спорную квартиру. Доля фио судом не определена. дата умерла фио, наследство после ее смерти не принималось. Истец указывает, что в течение 20 лет после смерти фио Кротова Л.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владела всей квартирой как своей собственной, включая долю фио A.Н., несла бремя содержания, оплачивала коммунальные услуги. дата фио умерла. Определением суда от дата произведена замена истца фио на ее правопреемника фио Согласно вступившим в законную силу решениям Басманного районного суда Москвы от дата и дата, фио в порядке наследования к имуществу умершего дата фио являлась собственником ½ доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Как видно из расширенной справки Департамента городского имущества адрес от дата о зарегистрированных по состоянию на дата правах, при жизни фио право собственности на указанную долю оформлено не было. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на ½ долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ранее принадлежащую фио; включить в состав наследства, открывшегося к имуществу умершей дата фио ½ долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую фио в порядке наследования к имуществу умершего дата фио; признать за ней право собственности в порядке наследования к имуществу умершей дата фио на ½ долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежащую фио в порядке наследования к имуществу умершего дата фио

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с встречным иском к фио о признании доли жилого помещения выморочной, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: адрес передана на основании договора передачи от дата № 03В006-000930 в общедолевую собственность фио, фио, им выдано свидетельство о праве собственности на жилище. фио Ф.Ф. умер дата дата решением Басманного межмуниципального районного суда адрес за фио признано право собственности на ½ долю в квартире по адресу: адрес. фио умерла дата Наследников по закону и по завещанию после смерти фио не имеется, наследственное дело к имуществу умершей фио не открывалось. Департамент городского имущества адрес считает, что в данной ситуации никто из наследников не принял наследство, в связи с чем ½ доля в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, является выморочной. Также Департамент городского имущества адрес указывает, что фио не соблюдено одно из обязательных правил для приобретения имущества в порядке приобретательной давности, а именно ее владение не было добросовестным, поскольку, владея ½ долей квартиры в течение более 15 лет, фио знала, что владеет им не как своим, без правовых на то оснований. При этом истец считает, что Департамент городского имущества адрес был лишен возможности вступить в наследование на наследственное имущество в виде ½ доли квартиры, поскольку не был поставлен в известность о том, что фио умерла более двадцати лет назад и никто из наследников не принял ее наследство. Учитывая изложенные обстоятельства, Департамент городского имущества адрес просит признать ½ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации - адрес.

Истец (ответчик по встречному иску) фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее представила ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям Департамента городского имущества адрес.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с ч. ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. Для принятия выморочного имущества, согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, не требуется принятие наследства.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на адрес жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным объектом является ½ доля квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании договора № 03-В006-000930 от дата, квартира, расположенная по адресу: адрес, в порядке приватизации передана в общую совместную собственность фио (отец фио) и фио

дата фио умер.

фио на основании завещания от дата, свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата является собственником имущества, принадлежащего ее отцу фио

Соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру между фио и фио не заключалось.

Решением Басманного суда адрес от дата за фио признано право собственности на ½ долю в праве общей собственности на спорную квартиру. Доля фио судом не определена.

дата умерла фио

Согласно ответу нотариуса адрес фио наследственное дело к имуществу фио, умершей дата, не открывалось.

Аналогичный ответ содержится в ответах нотариуса адрес фио, нотариуса адрес фио

Из пояснений фио следует, что в течение 20 лет после смерти фио Кротова Л.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владела всей квартирой как своей собственной, включая долю фио A.Н., несла бремя ее содержания, оплачивала коммунальные услуги.

Как следует из материалов настоящего дела, первоначально с иском о признании права собственности на спорную долю жилого помещения в силу приобретательной давности обратилась фио

дата фио умерла

Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу умершей фио, с заявлением о принятии наследства по закону завещанию от дата обратилась фио

Как следует из завещания от дата, фио завещала все свое имущество дочери фио

Согласно выписке из ЕГРН, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что требования фио о признании права собственности в силу приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности подлежат удовлетворению, учитывая, что фио доказан факт непрерывного владения и пользования фио спорной долей жилого помещения на протяжении более 20 лет, а также отсутствие притязаний третьих лиц, в том числе Департамента городского имущества адрес, относительно ее права проживания пользования спорной долей.

Таким образом, за фио подлежит признанию право собственности на ½ долю спорной квартиры в силу приобретательной давности, ранее принадлежавшей фио

Учитывая, что ½ доля спорной квартиры не зарегистрирована в установленном законом порядке за фио, однако он, и после его смерти фио, как наследник, фактически являлись собственниками указанной доли, данное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти фио, умершего дата

Поскольку спорная доля включена в наследственную массу, за фио подлежит признанию право собственности на ½ долю спорной квартиры, оставшейся после смерти фио, умершего дата

При разрешении встречных исковых требований, суд полагает заслуживающими внимания доводы фио о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.4 Постановления Пленума ВС РФ от дата . № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от дата № 16-П «По делу о проверке конституционности положения п. 1 ст. 302 ГК РФ в связи с жалобой гражданина АН. Дубовца», переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства, не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу. Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определённой степени создаёт предпосылки к его утрате. В правовом демократическом государстве, каковым является Российская Федерация, пренебрежение требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом со стороны собственника - публично-правового образования в лице компетентных органов - не должно влиять на имущественные и неимущественные права граждан, в частности добросовестных приобретателей жилых помещений (п. 4.1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата умерла фио

С встречным иском Департамент городского имущества адрес обратился в суд дата, то есть по истечению более дата со для ее смерти.

Кроме того, Департамент городского имущества адрес (ранее адрес Москвы) знал о смерти фио, являясь участником процесса по иску фио к ОАО АНТК им. Тупалева, адрес Москвы о признании частично недействительным ордера, договора передачи жилого помещения в собственность, свидетельства о собственности на жилище, признании права собственности на квартиру, следовательно, в момент рассмотрения дела и вступления решения Басманного районного суда адрес от дата, в законную силу, знал о смерти фио, однако никаких действий, направленных на защиту своих прав, не предпринимал, следовательно, пропустил срок исковой давности, который подлежит применению в настоящем споре.

Учитывая, что Департамент городского имущества адрес пропущен срок исковой давности, оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в силу приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ранее принадлежащую фио, в силу приобретательной давности.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти дата фио, ½ долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую фио в порядке наследования к имуществу умершего дата фио.

Признать за фио право собственности в порядке наследования по закону и завещанию от дата к имуществу умершей дата фио на ½ долю в праве общей собственности на квартиру, по адресу: адрес, принадлежащую фио в порядке наследования к имуществу умершего дата отца фио.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности фио на ½ долю квартиры по адресу: адрес, в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении встречного иска Департамента городского имущества адрес к фио о признании доли жилого помещения выморочной – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио