Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-009443-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца адвоката фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4952/20 по иску фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

истец фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он вместе со своей несовершеннолетней дочерью проживает в комнате № 4 жилой площадью 21 кв.м., расположенной в квартире по адресу адрес, в отношении которой заключен договор социального найма от дата. Истец обращался к ответчику с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, однако Департамент городского имущества адрес сообщил истцу, что спорная комната не находится в собственности адрес. Между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма. Истец и его несовершеннолетняя дочь вместе с супругой истца фио, отказавшейся от права приватизации спорной комнаты, проживают в комнате № 4 в квартире по адресу адрес, оплачивают жилое помещение, несут бремя его содержания. Отказ в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма препятствует истцу в заключении договора передачи жилого помещения в собственность.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителя.

Представитель истца адвокат фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Третьи лица фио и фио в судебное заседание не явились, извещались.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятыми обязательствами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является комната № 4 жилой площадью 21 кв.м., расположенная в квартире по адресу адрес.

Указанная комната предоставлена фио с сыном фио на основании обменного ордера 030282 серии 92 от дата, выданного Мосжилсервисом.

В отношении указанной комнаты с фио заключен договор социального найма № 5327-01-2016-0772462 от дата, с включением в него членов семьи истца: жены фио, дочери фио и отца фио

В настоящее время в комнате зарегистрированы: фио, паспортные данные, - с дата; фио, паспортные данные, - с дата; фио, паспортные данные, - с дата.

дата фио обратился в Департамент городского имущества адрес по вопросу оформления дополнительного соглашения к договору социального найма в связи со снятием фио с регистрационного учета из предоставленной ему комнаты.

В удовлетворении заявления фио было отказано. Отказ мотивирован тем, что у адрес отсутствует право собственности на комнату № 4 в квартире по адресу адрес.

Из нотариально оформленного согласия от дата следует, что фио дает согласие и не возражает против приватизации комнаты жилой площадью 21,0 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу адрес, на имя несовершеннолетней фио и фио по ½ доле каждому.

Из справки Департамента городского имущества адрес, уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что у фио и несовершеннолетней фио отсутствуют права на какие-либо объекты недвижимого имущества на адрес.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира по адресу адрес находится в собственности адрес.

При таких обстоятельствах, истец фио, его несовершеннолетняя дочь фио, с учетом отказа от права приватизации фио, имеют право на приватизацию по ½ доле каждому комнаты № 4, общей площадью 29,3 кв.м., жилой – 21,00 кв.м., расположенной в квартире по адресу адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за фио, несовершеннолетней фио право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № 4, общей площадью 29,3 кв.м., жилой – 21,00 кв.м., расположенной в квартире по адресу адрес, по ½ доле за каждым.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности фио, несовершеннолетней фио на указанный объект недвижимого имущества по ½ доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио