Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-010438-53

Дело №2-5609/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с указанным иском к фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Ответчику фио принадлежат 3/4 долей в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу. Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 38,40 кв.м, жилой – 23,10 кв.адрес фио и М.Н. зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Соглашение о владении и пользовании общим имуществом, находящимся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто. Истец и ответчики в родственных отношениях не состоят, не являются членами одной семьи, между ними сложились неприязненные отношения, вследствие чего она не имеет возможности пользоваться своей долей в указанной квартире. Истец просит вселить ее в спорную квартиру, расположенную по указанному выше адресу, определить порядок пользования жилым помещением.

Истец и ее представитель в судебном заседании участия не принимали, извещены, представитель истца письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивая на удовлетворении иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались должным

Образом о времени и месте судебного разбирательства, отзыв на иск, ходатайство об отложении судебного заседания не представили, о причине неявки не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Вывод суда основан на следующем.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, а комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире ( и Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ», участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 38,40 кв.м, жилой – 23,10 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной дата, истцу принадлежит 1/4 доля в праве собственности на данное жилое помещение. Право собственности на долю в квартире возникло у фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга фио.

3/4 долей в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежит ответчику фио (матери наследодателя фио), что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики фио и фио, что подтверждается Единым жилищным документом по состоянию на дата.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов (копии доверенности) истец фио зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, ....

Из искового заявления следует также, что истец и ответчики родственниками и членами одной семьи не являются, между ними в связи с жилищным вопросом сложились конфликтные отношения.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что общая площадь квартиры незначительна, спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, с учетом технических характеристик спорного имущества определить порядок пользования им не представляется возможным, поскольку при этом будут нарушены права и законные интересы ответчиков.

При этом суд учитывает также, что истец имеет иное жилое помещение, предназначенное для проживания, порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не ложился, при этом проживание разных семей в спорной квартире жилой площадью 23,1 кв.м повлечет нарушение прав каждого из сособственников на использование жилого помещения по назначению, с учетом

гарантированных РФ прав граждан на неприкосновенность частной жизни и права на жилище, а также с учетом доли в праве общей собственности, приходящейся на каждого из сособственников.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации не наделяет истца как участника долевой собственности на квартиру безусловным правом на пользование имуществом.

По смыслу названной определение пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Правовое значение для дела и юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении данного спора, являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Между тем, заявляя требование об определении порядка пользования жилым помещением, какой-либо вариант пользования жилым помещением истцом не предложен. Напротив, фио обращает внимание суда, что порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился.

Таким образом, следует прийти к выводу, что по данному делу не имеется технической возможности с учетом конкретных обстоятельств дела определить порядок пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес.

При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования об определении порядка пользования квартирой, состоящей из одной комнаты, не основаны на требованиях закона, и в их удовлетворении следует отказать.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для определения порядка пользования жилым помещением, в удовлетворении иска в части вселения истца на спорную жилую площадь также должно быть отказано в связи с невозможностью проживания двух разных семей в однокомнатной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска к фио, фио о вселении, определении порядка пользования жилым помещением фио отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья фио