Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-009109-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5286/2020 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к ответчику фио о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником комнаты № 1 расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с ответчиком. Согласно условиям договора ответчик обязалась передать истцу комнату по передаточному акту в течение 7 дней и сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента перехода права собственности на комнату по вышеуказанному договору на имя истца. Право собственности на комнату зарегистрировано дата, однако ответчик не выполнила свои обязательства, с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просит признать прекратившим право пользования фио комнатой расположенной по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, возражений на иск не представила, заявлений об отложении разбирательства не подавала, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что фио является собственником жилой комнаты № 1 по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с ответчиком.

Согласно условиям договора купли-продажи комнаты от дата заключенного между истцом и ответчиком, ответчик продала истцу комнату № 1 расположенную по адресу: адрес за сумма, при этом ответчик обязалась снятья с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на комнату на имя покупателя (истца) в Управлении Росреестра Москве.

В судебном заседании также установлено, что ответчик в настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и единым жилищным документом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что фио зарегистрирована в квартире, принадлежащей на праве собственности фио, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, исковые требования о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия ее с регистрационного учета комнаты № 1 расположенной по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования фио - удовлетворить.

признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио