Решение

УИД 77RS0010-01-2020-010448-23

Дело № 2-2178/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио, фио о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, произвести действия,

У С Т А Н О В И Л:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио и В.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру №202, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес для осмотра инженерных коммуникаций общедомового имущества, обязать ответчиков произвести демонтаж штыря и пластиковой бутылки в канализационном стояке, возместить судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заваленных требований истец указывает, что осуществляет управление многоквартирном жилым домом по адресу: адрес. В ходе комиссионного обследования водоотведения специалистами наименование организации установлено наличие в канализационном отводе квартиры ответчиков штыря и пластиковой бутылки, что лишает управляющую компанию возможности произвести прочистку канализации.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики в суд не явились, извещались, о причине неявки не известили, возражений на иск не представили и не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Вывод суда основан на следующем.

В силу ч.4 адресст.17 адресса РФ пользование жилым помещением осуществляется с соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.2 адресст.61 адресса РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе, по использованию жилого помещения по назначению и в пределах, установленных Жилищным к РФ, обеспечению сохранности жилого помещения; поддержанию его надлежащего состояния.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (адресст.68 адресса РФ).

В соответствии с ч.2 адресст.69 адресса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав .

В соответствии с ч.1 адресст.161 адреса управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства РФ от дата №491 (ред. от дата) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила).

Абзацем 2 пункта 5 Правил в состав общего имущества включена, в том числе внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 354) потребитель (в том числе собственник помещения в многоквартирном доме, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги) обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что наименование организации осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес.

На истца, как на организацию по обслуживанию жилищного фонда, пунктом 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от дата №170) возложена обязанность обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации (подп. «а,в,ж,з»).

дата и дата комиссией наименование организации в составе мастеров адрес, фио, слесаря-сантехника фио проведены обследования стояка канализации 17-этажного многоквартирного дома по адресу: адрес.

В ходе обследований установлено, что в квартире №202 из канализационного отвода торчит штырь и установлена пластиковая бутылка, что является препятствием для профилактического обследования канализационного стояка.

Наличие посторонних предметов в канализационном стояке лишает управляющую организацию возможности производить прочистку с ершением внутренней канализации до колодца на выпуске в МКД, что предусмотрено Приложением №3 (пункт 2) к Постановлению Правительства адрес от дата №465 (ред. от дата) «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда» (ЖНМ-96-01/2) «Наладка инженерного оборудования жилых зданий».

Данный норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.

По результатам обследований составлены соответствующие Акты от дата и от дата.

Из Единого жилищного документа б/н по состоянию на дата судом установлено, что на основании договора социального найма №531009737 от дата ответчики фио (наниматель) и фио (член семьи нанимателя - брат) зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес. Помимо них в данной квартире зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные.

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, доступ в квартиру №202 по указанному выше адресу в день обследований специалистам наименование организации жильцами квартиры предоставлен не был.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доступ сотрудников истца в квартиру, занимаемую ответчиками, для исполнения возложенных на управляющую организацию обязанностей по проведению профилактического обследования канализационного стояка ограничен.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ не предоставлено, а потому требование истца о возложении на адресА. и фио. обязанности предоставить доступ в занимаемые ими жилые помещения, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение и довод истца о нахождении посторонних предметов в общем имуществе многоквартирного дома на уровне квартиры ответчиков, требование об обязании адресА. и В.А. произвести демонтаж штыря и пластиковой бутылки в канализационном стояке также основано на законе и подлежит удовлетворению.

Так как суд выносит решение в пользу наименование организации, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, абз.3 п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит присуждению государственная пошлина в размере сумма

Определяя порядок взыскания судебных расходов, суд руководствуется разъяснениями, данными судам в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», о том, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Учитывая, что ответчики в соответствии с ч.2 адресст.69 адресса РФ являются солидарными должниками (несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма), госпошлина подлежит взысканию в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио, фио о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, произвести действия - удовлетворить.

Обязать фио, фио предоставить наименование организации доступ в жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать фио, фио произвести демонтаж штыря и пластиковой бутылки в канализационном отводе из квартиры №202.

Взыскать в пользу наименование организации с фио, фио солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

В окончательной форме решение принято дата