Мотивированное решение

77RS0010-02-2020-008654-70

Дело №2-4799/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик фио и ее несовершеннолетний сын фио. Стороны членами одной семьи не являются. Отец истца, умерший дата, ранее состоял в браке с матерью ответчика фио, в связи с чем она была вселена в спорную квартиру, как член семьи бывшего собственника. В настоящее время ни ответчик, ни ее несовершеннолетней сын не являются собственниками спорного жилого помещения, имеют в собственности жилье в другом регионе РФ. Истец несет бремя содержания жилого помещения. Регистрация ответчиков на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении прав собственника. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за фио и ее сына.

Считая свои жилищные права нарушенными, фио просит признать ответчика фио и несовершеннолетнего фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины в размере сумма .

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат фио участия не принимали, извещены, представитель истца письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации и фактического проживания, указанному истцом в исковом заявлении, отзыв на иск не представила, о причине неявки не известила.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Вывод суда основан на следующем.

В силу ч.2,3 адресст.1 адрескса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1,2 адреса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

В соответствии с адреса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

И в соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено и подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на дата, Единым жилищным документом, иными письменными доказательствами, что фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве на наследство по завещанию, решения Измайловского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-1298/2019, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно Единому жилищному документу по состоянию на дата в спорной квартире с дата зарегистрированы по месту жительства ответчик фио и ее несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, как члены семьи бывшего собственника.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчики членами ее семьи не являются, зарегистрированы в квартире предыдущим собственником, поэтому после перехода права собственности на квартиру к истцу, их право пользования подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета. В спорной квартире ответчики не проживают, имеют в собственности жилые помещения, расположенные по адресу:

- адрес – принадлежит на праве собственности ответчику фио (Смирновой) Е.А.,

- 88/100 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: адрес принадлежат несовершеннолетнему фио

Вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-1298/2019, удовлетворен иск фио (истца по настоящему делу) к ответчикам фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании долей жилого помещения малозначительными, прекращении и признании права собственности, выплате компенсации.

Данным решением признаны малозначительными принадлежавшие ранее ответчикам доли спорного жилого помещения с выплатой им компенсации, прекращено право собственности фио (вдовы отца истца фио и матери ответчика фио) на 1/48 долю в праве собственности на спорное жилое помещение; прекращено право ответчика фио – на 1/48 долю в праве собственности на данную квартиру; прекращено право несовершеннолетнего фио на 1/24 долю в спорном объекте недвижимости.

Таким образом, в настоящее время ответчик и ее несовершеннолетний сын собственниками спорного жилого помещения не являются, в нем не проживают и не имеют в нем интереса, их фактическое место жительства истцу доподлинно не известно; какой-либо договор между собственником спорного жилого помещения и ответчиком фио о порядке пользования им не имеется; членами семьи истца ни фио, ни фио не являются, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения иска.

Сам по себе факт регистрации фио и ее сына в спорной квартире не порождает их право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Сохранение за фио и фио права пользования спорной квартирой без их фактического там проживания, несения расходов по оплате коммунальных услуг и в отсутствие соглашения с собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем суд прекращает право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Так как суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика и ее сына прекратившими право пользования жилым помещением, указанное обстоятельство в силу ст.7 Закона Российской Федерации от дата №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата №713 в редакции от дата) является основанием для снятия фио и фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Учитывая, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ со фио в пользу фио подлежат присуждению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, несовершеннолетнего фио, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Взыскать со фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия фио, несовершеннолетнего фио, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья фио