Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-008156-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при ведении прокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4923/20 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности платежам, пени,

установил:

истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по платежам, пени. В обосновании иска указывает, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартир № 222 и № 223, машино-мест № 405 и № 475, а также кладовки № 126 по адресу: адрес. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилые помещения и нежилые, у него образовалась задолженность по платежам. Во внесудебном порядке стороны заключили соглашения о погашении задолженности, однако до настоящего времени ответчик не произвел необходимые платежи. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, за период с дата по дата у него образовалась задолженность: за квартиру № 222 в размере сумма, (пени в размере сумма); за квартиру № 223 в размере сумма (пени в размере сумма); за машиноместо № 405 в размере сумма (пени в размере сумма); за машиноместо № 478 в размере сумма (пени в размере сумма); за кладовку № 126 в размере сумма (пени в размере сумма). На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседание, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении слушания дела не подавал.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

П. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 153 ГК РФ собственника помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что наименование организацииявляется управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. На основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

Ответчик фио является собственником квартир № 222 и № 223, машино-мест № 405 и № 475, а также кладовки № 126 по адресу: адрес.

Согласно выпискам по лицевым счетам, а также карточкам должника за период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по оплатам: за квартиру № 222 в размере сумма, (пени в размере сумма); за квартиру № 223 в размере сумма (пени в размере сумма); за машиноместо № 405 в размере сумма (пени в размере сумма); за машиноместо № 478 в размере сумма (пени в размере сумма); за кладовку № 126 в размере сумма (пени в размере сумма).

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислила пени за жилищно-коммунальные услуги на невыплаченные в срок суммы за квартиру № 222 в размере сумма; за квартиру № 223 в размере сумма; за машиноместо № 405 в размере сумма; за машиноместо № 478 в размере сумма; за кладовку № 126 в размере сумма

дата между сторонами заключено соглашение о рассрочке задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.

Доказательств обратного суду не представлено и им не добыто.

До настоящего времени указанная выше задолженность не погашена.

Разрешая требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для их удовлетворения, поскольку в ходе судебного разбирательства факт наличия задолженности ответчика перед истцом установлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: задолженность по оплате квартиры № 222 в размере сумма; квартиры № 223 в размере сумма; машиноместа № 405 в размере сумма; машиноместа № 478 в размере сумма; кладовки № 126 в размере сумма

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного Постановления Пленума ВС РФ пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленным истцом документам, размер неустойки за квартиру № 222 составляет сумма; за квартиру № 223 составляет сумма; за машиноместо № 405 составляет сумма; за машиноместо № 478 составляет сумма; за кладовку № 126 составляет сумма

Учитывая указанные выше нормы закона, суд приходит к выводу о том, что размер заявленной к взысканию неустойки является явно завышенным, а также, принимая во внимание период образования задолженности, суд полагает необходимым снизить размер неустойки за квартиру № 222 до сумма; за квартиру № 223 до сумма; за машиноместо № 405 до сумма; за машиноместо № 478 до сумма; за кладовку № 126 до сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела усматривается, что истец понес судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя в сумме сумма, расходы по госполшине в размере сумма

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах ( ГПК РФ).

Согласно названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не предоставляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

По смыслу ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерии разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Кроме того, обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что истцом представлены доказательства несения судебных расходов в виде оплаты юридических услуг и услуг представителя в сумме сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность за период с дата по дата у ответчика образовалась по оплатам: за квартиру № 222 в размере сумма; за квартиру № 223 в размере сумма; за машиноместо № 405 в размере сумма; за машиноместо № 478 в размере сумма; за кладовку № 126 в размере сумма, пени за квартиру № сумма; за квартиру № сумма; за машиноместо № сумма; за машиноместо № сумма; за кладовку № сумма, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

В удовлетворении остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио