Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-007943-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4462/20 по иску фио к фио об определении долей по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио об определении долей в оплате за коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, 5-я адрес. В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, который сохранил право пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения, однако бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в суд представил, заявлений об отложении слушания дела не подавал.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещался, отзыва относительно заявленных требований не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: адрес, 5-я адрес.

Собственником указанной квартиры является истец фио

Как указывает истец, ответчик фио уклоняется от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован ответчик фио

Разрешая требования истца в части определения долей по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, суд, руководствуется разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в силу которого обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, приходит к выводу о том, что данные расходы обязаны нести собственники жилого помещения в соответствии с принадлежащими им долями, следовательно, обязанность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт лежит на фио

Разрешая требования истца в части определения долей оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Учитывая, что истец просит определить за сторонами по ½ доли за каждым по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и определяет доли по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес, 5-я адрес в размере ½ за фио и в размере ½ за фио

Суд также отмечает, что указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Разделить доли оплаты за жилое помещение по адресу адрес, 5-я адрес. Москва, 5-я адрес:

за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт – за фио;

за коммунальные услуги – за фио и фио – по ½ доле за каждым.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, 5-я адрес, в соответствии с определенными судом долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио