Мотивированное решение

УИН 77RS0010-01-2020-005612-78

2-3758/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3758/20 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместа,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на машиноместа, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио заключен договор купли продажи № 20-ММ\К-15. Согласно договору продавец обязуется в предусмотренный договором срок, после получения свидетельства о регистрации права собственности, передать покупателю в собственность машиноместо № 1/21, площадью 19,1 кв.м., на -2 уровне подземной стоянки по адресу: адрес. В соответствии с п. 1.3 договора передача машиноместа осуществляется после подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта № 13-007023-5301-0013-00001-05 от дата и государственной регистрации права собственности сторон инвестиционного контракта, но не позднее адрес дата. Согласно п. 2.1. договора цена договора составляет сумма фио свои обязательства по оплате цены договора исполнила. дата объект недвижимого имущества – машиноместа №1/21, общей площадью 19,1 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:5799, расположенное по адресу: адрес, этаж – 2, передан фио по акту приемки-передачи нежилого помещения (машиноместа). дата между наименование организации и фио заключен договор купли продажи № 21-ММ\К-15. Согласно договору продавец обязуется в предусмотренный договором срок, после получения свидетельства о регистрации права собственности, передать покупателю в собственность машиноместо № 1/22, площадью 23,8 кв.м., на -2 уровне подземной стоянки по адресу: адрес. В соответствии с п. 1.3 договора передача машиноместа осуществляется после подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта № 13-007023-5301-0013-00001-05 от дата и государственной регистрации права собственности сторон инвестиционного контракта, но не позднее адрес дата. Согласно п. 2.1. договора цена договора составляет сумма фио свои обязательства по оплате цены договора исполнила. дата объект недвижимого имущества – машиноместа №1/22, общей площадью 23,8 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:5278, расположенное по адресу: адрес, этаж – 2, передан фио по акту приемки-передачи нежилого помещения (машиноместа). дата между наименование организации и фио заключен договор купли продажи № 22-ММ\К-15. Согласно договору продавец обязуется в предусмотренный договором срок, после получения свидетельства о регистрации права собственности, передать покупателю в собственность машиноместо № 1/23, площадью 20,9 кв.м., на -2 уровне подземной стоянки по адресу: адрес. В соответствии с п. 1.3 договора передача машиноместа осуществляется после подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта № 13-007023-5301-0013-00001-05 от дата и государственной регистрации права собственности сторон инвестиционного контракта, но не позднее адрес дата. Согласно п. 2.1. договора цена договора составляет сумма фио свои обязательства по оплате цены договора исполнила. дата объект недвижимого имущества – машиноместа №1/23, общей площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:5298, расположенное по адресу: адрес, этаж – 2, передан фио по акту приемки-передачи нежилого помещения (машиноместа). Ответчик взятых на себя обязательств, в части регистрации своего права на спорные машиноместа не исполнил, в результате чего, истец не может зарегистрировать переход права собственности по указанным договорам. Учитывая выше изложенное, истец просит признать за ней право собственности на машиноместа: №1/21, общей площадью 19,1 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:5799, расположенное по адресу: адрес, этаж – 2; №1/22, общей площадью 23,8 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:5278, расположенное по адресу: адрес, этаж – 2, передан фио по акту приемки-передачи нежилого помещения (машиноместа); №1/23, общей площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:5298, расположенное по адресу: адрес, этаж – 2, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался, отзыва не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со , 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу ч.ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ГК РФ).

В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между наименование организации и фио заключен договор купли продажи № 20-ММ\К-15.

Согласно договору продавец обязуется в предусмотренный договором срок, после получения свидетельства о регистрации права собственности, передать покупателю в собственность машиноместо № 1/21, площадью 19,1 кв.м., на -2 уровне подземной стоянки по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1.3 договора передача машиноместа осуществляется после подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта № 13-007023-5301-0013-00001-05 от дата и государственной регистрации права собственности сторон инвестиционного контракта, но не позднее адрес дата.

Согласно п. 2.1. договора цена договора составляет сумма фио свои обязательства по оплате цены договора исполнила.

дата объект недвижимого имущества – машиноместа №1/21, общей площадью 19,1 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:5799, расположенное по адресу: адрес, этаж – 2, передан фио по акту приемки-передачи нежилого помещения (машиноместа).

дата между наименование организации и фио заключен договор купли продажи № 21-ММ\К-15.

Согласно договору продавец обязуется в предусмотренный договором срок, после получения свидетельства о регистрации права собственности, передать покупателю в собственность машиноместо № 1/22, площадью 23,8 кв.м., на -2 уровне подземной стоянки по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1.3 договора передача машиноместа осуществляется после подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта № 13-007023-5301-0013-00001-05 от дата и государственной регистрации права собственности сторон инвестиционного контракта, но не позднее адрес дата.

Согласно п. 2.1. договора цена договора составляет сумма фио свои обязательства по оплате цены договора исполнила.

дата объект недвижимого имущества – машиноместа №1/22, общей площадью 23,8 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:5278, расположенное по адресу: адрес, этаж – 2, передан фио по акту приемки-передачи нежилого помещения (машиноместа).

дата между наименование организации и фио заключен договор купли продажи № 22-ММ\К-15.

Согласно договору продавец обязуется в предусмотренный договором срок, после получения свидетельства о регистрации права собственности, передать покупателю в собственность машиноместо № 1/23, площадью 20,9 кв.м., на -2 уровне подземной стоянки по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1.3 договора передача машиноместа осуществляется после подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта № 13-007023-5301-0013-00001-05 от дата и государственной регистрации права собственности сторон инвестиционного контракта, но не позднее адрес дата.

Согласно п. 2.1. договора цена договора составляет сумма фио свои обязательства по оплате цены договора исполнила.

дата объект недвижимого имущества – машиноместа №1/23, общей площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:5298, расположенное по адресу: адрес, этаж – 2, передан фио по акту приемки-передачи нежилого помещения (машиноместа)

Таким образом, представленными по делу доказательствами установлено, что истец фио, выполнила свои обязательства по оплате стоимости машиномест, которые переданы ей в фактическое владение. Ответчиком указанные обстоятельства не оспариваются.

С учетом приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за машиноместа в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательств ответчиком, вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств нарушает права истца, на владение, пользование и распоряжение приобретенным машиноместами.

Поскольку свои обязательства по договорам истец, исполнила в полном объеме, ее права на машиноместа никем не оспариваются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за фио право собственности на машиноместо № 1/21, общей площадью 19,1 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:5799, расположенное по адресу: адрес, этаж – 2.

Признать за фио право собственности на машиноместо № 1/22, общей площадью 23,8 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:5278, расположенное по адресу: адрес, этаж – 2.

Признать за фио право собственности на машиноместо № 1/23, общей площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:5298, расположенное по адресу: адрес, этаж – 2.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности фио на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио