Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-004948-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3241/20 дело по иску фио к фио о взыскании суммы страхового депозита, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании суммы страхового депозита, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом фио и ответчиком фио заключен договор № ИС27/020 найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес. Срок договора составлял 11 месяцев, с дата по дата (п. 1.6 договора). В соответствии с п. 6.1 договора, истцом передан фио страховой депозит по квартире в размере сумма Получение страхового депозита подтверждает расписка о получении денег от дата, составленная и подписанная фио До истечения срока договора № ИС27/020 ни одна из его сторон не обратилась к другой с предложением о продлении договора на тех же или иных условиях, не было подписано и дополнительное соглашение о продлении договора найма. Поскольку согласия в вопросе о продлении договора не достигнуто, а к договору, заключенному на срок до одного года, не применяются положения ст. 684 ГК РФ об автоматическом продлении договора на тех же условиях и на тот же срок (п. 2 ст. 683 ГК РФ), то все права и обязанности сторон по договору № ИС27/020 от дата прекратились дата, в том числе прекратилось основание для удержания наймодателем полученного дата страхового депозита в размере сумма и возникло обязательство по его возврату. Вместе с тем, после дата истец и члены его семьи продолжили пользоваться квартирой в отсутствии возражения со стороны фио При этом, за каждый месяц пользования квартирой истец перечислял плату фио в размере, соответствующем предшествующим договоренностям, составляющим сумма за месяц. В ходе общения дата истец предложил фио пересмотреть размер арендной платы за квартиру, либо прекратить договор найма. Поскольку фио отказалась снижать арендную плату, истец сообщил ей, что он готов дата освободить квартиру с проведением в этот день окончательных расчетов. При дальнейшем общении с фио истец сообщил, что готов освободить квартиру раньше, при условии возврата страхового депозита. дата фио, без согласия с истцом, осуществила смену замков в квартире, заявила, что намерена остаться проживать в квартире и потребовала, чтобы истец и члены его семьи немедленно покинула снимаемую квартиру, при этом отказываясь возвращать страховой депозит. По данному факту истцом вызван наряд полиции. После этого фио осталась в квартире, начала пользоваться бытовыми приборами и частью помещения квартиры. При этом она отказалась выдать истцу экземпляр ключей от вновь установленных замков. Также дата ответчик пригласила неизвестного истцу человека, который остался вместе с ней проживать в квартире. В результате, дата истец начал вывозить вещи из квартиры. дата в связи с тем, что фио стала себя агрессивно вести по отношению к супруге истца, во время отсутствия истца при вывозе вещей из квартиры, истцом повторно вызвана полиция. Сотрудники полиции, прибывшие по вызову, отказались принять заявление по текущей ситуации на территории квартиры. Также истцу указано на необходимость всех покинуть квартиру и проследовать в отделение полиции. После посещения отделения полиции истцы утратили доступ в квартиру, в том числе к находящемуся в ней имуществу, принадлежащего истцу и его семье. Через несколько часов фио сообщила, что она выставит все оставшиеся вещи в холл этажа, откуда истец может их забрать. При этом ответчик отказалась, как пустить истца в квартиру, для возможности проверить, что в ней не осталось вещей истца, так и подписывать акт о сдаче квартиры, а вместе с ним возвращать страховой депозит. Вечером дата, находясь в холле этажа вместе со своей супругой, фио, а также знакомым фио, который помогал вывозить вещи, истец еще раз попросил фио через дверь квартиры, которую она отказывалась открывать, впустить его в квартиру, подписать акт приемки квартиры, а также вернуть страховой депозит. После ее отказа истцом в третий раз вызвана полиция. По прибытию сотрудников полиции истец составил заявление об отказе ответчика возвращать страховой депозит, о том, что истцу не возвращен телефон, а также возможной не передаче другого имущество истца. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика сумму невозвращенного депозита в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности сумма по ключевой ставке Банка России за период с дата по день фактического погашения задолженности; обязать ответчика передать истцу смартфон Sony (LT28h) Xperia ion Red красный, стоимостью сумма; самокат детский Razor «А125», двухколесный, складной, цвет: красный (новый), стоимостью сумма; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении слушания дела не подавал.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо физически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от дата «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»).

Учитывая, что судебные извещения направлены по адресу регистрации ответчика по месту жительства, то они в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считаются полученными адресатом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между истцом фио и фио заключен договор № ИС27/020 найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1.6. договора срок действия договора составляет 11 месяцев, с дата по дата.

В соответствии с п. 6.1 договора фио передан фио страховой депозит по квартире в размере сумма Целью передачи депозита являлось обеспечение оплаты задолженностей за наем объекта, междугородних, международных телефонных переговоров, других выплат услуг связи, в том числе интернета, оказанных на телефонный номер наймодателя, иных платных услуг по обслуживанию объекта, обязанность оплаты которых лежит на нанимателе, неустойки, убытков, а также в обеспечение сохранности переданного нанимателю имущества владельцев прилегающих помещений.

Факт получения страхового депозита подтверждается распиской о получении денег от дата, составленной и подписанной ответчиком фио

Из пояснений истца следует, что до истечения срока договора № ИС27/020 ни одна из его сторон не обратилась к другой с предложением о продлении договора на тех же или иных условиях, не было подписано и дополнительное соглашение о продлении договора найма.

Также из пояснений истца следует, что после дата истец и члены его семьи продолжили пользоваться квартирой в отсутствии возражения со стороны фио При этом, за каждый месяц пользования квартирой истец перечислял плату фио в размере, соответствующем предшествующим договоренностям, составляющим сумма за месяц. В ходе общения дата истец предложил фио пересмотреть размер арендной платы за квартиру, либо прекратить договор найма. Поскольку фио отказалась снижать арендную плату, истец сообщил ей, что он готов дата освободить квартиру с проведением в этот день окончательных расчетов. При дальнейшем общении с фио истец сообщил, что готов освободить квартиру раньше, при условии возврата страхового депозита. дата фио без согласования с истцом осуществила смену замков в квартире, заявила, что намерена остаться проживать в квартире и потребовала, чтобы истец и члены его семьи немедленно покинули снимаемую квартиру, при этом отказываясь возвращать страховой депозит.

По данному факту истцом вызван наряд полиции. После этого фио осталась в квартире, начала пользоваться бытовыми приборами и частью помещения квартиры. При этом она отказалась выдать истцу экземпляр ключей от вновь установленных замков.

Также, по словам истца, дата ответчик пригласила неизвестного истцу человека, который остался вместе с ней проживать в квартире. В результате, дата истец начал вывозить вещи из квартиры.

Как пояснил истец, дата в связи с тем, что фио стала вести себя агрессивно по отношению к супруге истца, во время отсутствия истца при вывозе вещей из квартиры, истцом повторно вызвана полиция. Сотрудники полиции, прибывшие по вызову, отказались принять заявление по текущей ситуации на территории квартиры. Истцу было указано на необходимость всех покинуть квартиру и проследовать в отделение полиции. После посещения отделения полиции истец утратил доступ в квартиру, в том числе к находящемуся в ней имуществу, принадлежащему истцу и его семье. Через несколько часов фио сообщила, что она выставит все оставшиеся вещи в холл этажа, откуда истец может их забрать. При этом ответчик отказалась, как пустить истца в квартиру, для возможности проверить, что в ней не осталось из вещей истца, так и подписывать акт о сдаче квартиры, а вместе с ним возвращать страховой депозит.

Вечером дата истец еще раз попросил фио впустить его в квартиру, подписать акт приемки квартиры, а также вернуть страховой депозит. После ее отказа истцом в третий раз вызвана полиция. По прибытию сотрудников полиции истец составил заявление об отказе ответчика возвращать страховой депозит, о том, что истцу не возвращен телефон, а также возможной не передаче другого имущество истца.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания неосновательного обогащения, а именно страхового депозита, учитывая, что страховой депозит передавался ответчику с целью обеспечения оплаты задолженностей за наем объекта, междугородних, международных телефонных переговоров, других выплат услуг связи, в том числе интернета, оказанных на телефонный номер наймодателя, иных платных услуг по обслуживанию объекта, обязанность оплаты которых лежит на нанимателе, неустойки, убытков, а также в обеспечение сохранности переданного нанимателю имущества владельцев прилегающих помещений, которых фактически не установлено наймодателем жилого помещения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма страхового депозита в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно расчету истца, с которым суд соглашается и который ответчиком не опровергнут, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет сумма

Также, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по день фактического погашения задолженности.

Вместе с тем суд не находит оснований для обязания ответчика передать истцу смартфон Sony (LT28h) Xperia ion Red красный, стоимостью сумма; самокат детский Razor «А125», двухколесный, складной, цвет: красный (новый), стоимостью сумма, учитывая, что доказательств нахождения указанного имущества в квартире ответчика, в материалы дела не представлено.

При этом, само по себе указание истца о наличии указанного имущества в квартире, при взятии объяснений сотрудниками полиции, не может свидетельствовать о фактическом нахождении данного имущества в квартиру, учитывая, что данные доводы истца сотрудниками полиции не проверялись.

Также суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о причинении истцу физических или нравственных страданий, не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ су ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио сумму страхового депозита в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма

Взыскивать с фио в пользу фио проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму сумма по ст. 395 ГК РФ за период с дата по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по госпошлине в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио