Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-004850-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3167/20 по иску наименование организации к фио об обязании предоставить доступ к инженерным коммуникациям,

установил:

истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио об обязании предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с целью проведения работ по устранению течи на инженерных коммуникациях, расположенных в жилом помещении, поскольку ответчик во внесудебном порядке доступ наименование организации не предоставляет.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, в удовлетворении которого судом отказано.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», внутридомовые инженерные системы ХВС, ГВС, водоотведения, отопления до первого отключающего устройства включаются в состав общего имущества МКД.

На основании указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

наименование организации является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.

В связи с аварийной ситуацией, связанной с залитием квартиры по адресу. Москва, адрес из квартиры № 13, в адрес ответчика истцом дата направлялось уведомления с требованием об обеспечении доступа к инженерным коммуникациям.

дата наименование организации вынесено предписание с требованием предоставить доступ в жилое помещение для выполнения ремонтных работ инженерных коммуникаций.

Ответчик добровольно доступ в квартиру для ремонтных работ инженерных коммуникаций на сегодняшний день не предоставил.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд находит заявленное требование истца подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что суд выносит решение в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ с фио в пользу наименование организации подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать фио предоставить должностным лицам наименование организации доступ в квартиру по адресу адрес, для осмотра инженерных коммуникаций общедомового имущества и устранения течи.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио