Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-004631-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, ее представителя по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио, представителя ответчика фио, третьего лица фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3185/20 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истец вместе с семьей проживает в квартире по адресу: адрес. Квартира предоставлена истцу в качестве служебного жилья, что подтверждается решением Исполнительного комитета Первомайского районного совета народных депутатов № 3037 от дата. Истец проработала в наименование организации с дата по дата, то есть более 26 лет. Совместно с истцом в квартире проживают и зарегистрированы члены семьи истца: сыновья истца - фио, фио, супруг - фио Согласно данным выписки ЕГРН в настоящее время собственником квартиры является адрес. Истец указывает, что неоднократно подавала заявления в Департамент городского имущества адрес о заключении договора социального найма, но до настоящего момента договор социального найма так и не заключен. Все необходимые документы истцом переданы ответчику для заключения договора социального найма, однако ответчик умышленно затягивает заключение договора. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, включитьв в договор социального найма, заключенного с фио, в качестве членов семьи нанимателя: фио, фио, фио

Истец фио, ее представитель по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Решением Исполнительного комитета Первомайского районного совета народных депутатов № 3037 от дата фио вышеуказанная квартира предоставлена в связи с трудовыми отношениями с наименование организации в качестве служебного жилья, выдан ордер № 544269 от дата.

Судом установлено, что фио осуществляла трудовую деятельность в наименование организации с дата по дата.

Как следует из финансового лицевого счета, в спорной квартире зарегистрированы истец фио с дата; фио (супруг истца) с дата; фио (сын) с дата; фио (сын) с дата.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, истец не имеет задолженности по оплате указанного жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН собственником спорной квартиры является адрес.

Из пояснений истца следует, что она неоднократно подавала заявления в Департамент городского имущества адрес о заключении договора социального найма, но до настоящего момента договор социального найма так и не заключен. Все необходимые документы истцом переданы ответчику для заключения договора социального найма, однако до настоящего времени договор не заключен.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК адрес граждане адрес имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

Согласно ст. 6 ЖК адрес государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Ст. 17 ЖК адрес предусматривала, что управление ведомственным Жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

В соответствии со ст. 43 ЖК адрес жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета, предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с наличием трудовых отношений, в настоящее время истец проживает в ней, оплачивает ее содержание, задолженности не имеет, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что с момента предоставления квартиры и до настоящего времени собственник квартиры не обращался с иском о выселении и освобождении спорного жилого помещения, притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение не имеется, в связи с чем истец приобрела право пользования спорной квартирой на законных основаниях и имеет право на заключение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Вместе с тем суд отмечает, что спорное жилое помещение находится в собственности адрес и утратило статус служебного, в связи с чем к указанному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец как лицо, имеющее право пользования жилым помещением, вправе заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение, вследствие чего суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд полагает необходимым при заключении договора социального найма включить в него членов семьи истца, поскольку они также на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, совместно с истцом несут бремя содержания указанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу адрес, включив в него в качестве членов семьи фио, фио и фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио