Решение

дело № 2-3734/2020

УИД 77RS0010-01-2020-004597-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на машино-место, мотивируя свои требования тем, что по заключенному с ответчиком Договору соинвестирования № 5-МП-14 от дата приобрел нежилое помещение (машино-место) № 2/358, площадью 25,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес. Истец исполнил свои обязательства по договору, однако ответчик до настоящего времени свои обязательства по оформлению необходимых документов для регистрации права собственности истца на машино-место, не исполнил. В связи с указанным истец просит признать за собой право собственности на указанное машино-место, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, истец просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик извещался о рассмотрении дела, представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзывов, возражений на иск не представлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что дата между наименование организации (инвестор) и гр. фио (соинвестор) был заключен Договор № 5-МП-14 соинвестирования, в соответствии с которым инвестор обязался передать соинвестору объект соинвестирования – машино-место № 358, проектной площадью 13,9 кв.м, на уровне -2 подземной стоянки жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес.

Согласно п. 2.1 Договора - цена договора составляет сумма

В соответствии с п.п. 3.2, 1.3 Договора - объект соинвестирования передается инвестором и принимается соинвестором по Акту приема-передачи в срок не позднее адрес дата, при условии оплаты соинвестором цены договора.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.3, 3.5 Договора - инвестор обязался передать соинвестору в предусмотренный договором срок машино-места после получения свидетельства о регистрации праве собственности, и в пределах сроков, установленных п. 1.3 договора (то есть не позднее адрес дата) совместно обратиться в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на машино-место.

Объект, в котором расположено указанное машино-место – дом, расположенный по адресу: адрес, 2, 3, 4 – введен в эксплуатацию разрешением № RU77135000-006236 от дата

Между наименование организации и Правительством Москвы подписан Акт от дата о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно которого спорное машино-место передано в собственность инвестору (наименование организации).

Машино-место было передано ответчиком истцу по Акту приемки-передачи нежилого помещения (машино-места) от дата, согласно которого инвестор передал, а соинвестор принял нежилое помещение (машино-место) № 2/358, площадью 25,2 кв.м, кадастровый № 77:03:0005004:7106, расположенное по адресу: адрес; обязательства соинвестора по оплате стоимости машино-места в соответствии с условиями Договора № 5-МП-14 исполнены.

Согласно представленных документов, истец несет расходы по содержанию указанного машино-места.

Однако, как следует из доводов искового заявления, которые ничем не опровергнуты, ответчик, фактически передав истцу машино-место, не зарегистрировал свое право собственности на него, в связи с чем истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное машино-место.

Суд находит, что истец приобрел право собственности на указанное машино-место, которое истцом оплачено, физически и юридически существует, введено в эксплуатацию, поставлено на кадастровый учет.

Отсутствие регистрации права собственности истца на спорное машино-место влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору, заключенному с ответчиком, машино-место учтено БТИ, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных за кем-либо правах или правопритязаниях на спорное нежилое помещение.

В связи с указанным суд приходит к выводам, что требования истца о признании права собственности на машино-место подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в сумме сумма по уплате государственной пошлины за подачу иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение – машино-место № 2/358, площадью 25,2 кв.м, кадастровый № 77:03:0005004:7106, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать в пользу фио с наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр по адрес права собственности фио на нежилое помещение – машино-место № 2/358, площадью 25,2 кв.м, кадастровый № 77:03:0005004:7106, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата