Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-004214-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3114/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио, действующей в своих и интересах несовершеннолетних фио, фио, о выселении из занимаемого жилого помещения,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио, действующей за себя и в интересах фио и фио, о выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований Департамент городского имущества адрес ссылается на то, что ответчики, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований, проживают в комнате № 18 по адресу: адрес. Спорное жилое помещение находится в собственности адрес, является юридической свободной и подлежит распределению в установленном законом порядке. Распорядительных документов о предоставлении ответчикам комнаты № 18 не издавалось, договора социального найма или иного договора с ответчиками не заключалось. Ответчики имеют постоянную регистрацию по месту жительства по иным адресам. Проживание ответчиков в спорной комнате противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом в установленном порядке. Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются. В связи с изложенным, Департамент городского имущества адрес просит выселить фио, фио, фио, фио, фио, наименование организации из комнаты № 18 по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель Департамента городского имущества адрес фио явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики фио, фио, фио, фио, являющаяся также законным представителем фио и фио, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении слушания дела не подавали.

При изложенных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 8 по адресу: адрес.

Как следует из акта осмотра спорного жилого помещения адрес № 4214/12/2019 от дата, в вышеуказанном жилом помещении, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований, проживают ответчики.

Распорядительных документов о предоставлении ответчикам спорной комнаты не издавалось, договор социального найма или иной договор собственником жилого помещения с ответчиком не заключался.

Ответчик фио постоянно зарегистрирован по адресу: адрес.

фио и фио зарегистрированы по адресу: адрес.

фио, фио и фио зарегистрированы по адресу: адрес.

Документов, подтверждающих законность проживания ответчиков в спорном жилом помещении, суду не представлено и им не добыто.

Таким образом, анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств наличия заключенного с собственником комнаты договора социального найма либо иного договора суду не представлено и судом не добыто, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в спорной комнате противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом в установленном порядке.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики занимают спорное жилое помещение незаконно, что нарушает права адрес, как собственника спорного жилого помещения, и это нарушение не соединено с лишением владения, а потому требования Департамента городского имущества адрес о выселения ответчиков суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

выселить без предоставления другого жилого помещения фио, фио, фио, фио, несовершеннолетних фио, фио из комнаты № 18, расположенной в квартире по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио