Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-004476-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием с участием с участием фио, его представителя фио, фио, ее представителя фио,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4230/20 (объединено с делом № 2-3151/20)

по иску фио к фио об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением;

по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к фио об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что согласно ордеру № 116840 сер. 65 от дата, выданному Первомайским исполкомом адрес супруге истца фио по договору социального найма жилого помещения 5313-01-2010-1769938 от дата, выданному ЖДП и ЖФ, предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 44,90 кв.м., жилой площадью 28,80 кв.м., расположенная по адресу: адрес. В данной квартире истец прописан и проживал ранее. Как указывает фио, фио на протяжении длительного времени всячески препятствует ему в осуществлении жилищных прав, не пускает истца в данную квартиру. Таким образом, истец лишен возможности осуществлять свои права на проживание в данной квартире. Истец указывает, что на данный момент он вынужден проживать у своего знакомого по адресу: адрес. На требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением фио отвечает категорическим отказом, выбросила вещи истца, установила новые дверные замки, в предоставлении ключей отказывает. Неоднократные обращения в правоохранительные органы по поводу существенного нарушения жилищных прав, остались безрезультатными. Учитывая изложенные обстоятельства, фио просит обязать фио не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 5313-01-2010-1769938 от дата. До этого нанимателем данной квартиры являлась мать истца, фио, умершая дата. В период с дата по дата истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка № 299 адрес от дата брак между сторонами расторгнут. Истец указывает, что дата ответчик был зарегистрирован фио по вышеуказанному адресу к своей супруге. В настоящее время ответчик продолжает стоять на регистрационном учете в данной квартире, несмотря на тот факт, что является бывшим супругом нанимателя жилого помещения и добровольно выехал из данной квартиры в дата. Ответчик проживал с дата фактически во адрес в квартире своих родителей, расходы за жилое помещение по месту регистрации не нес, оплату за коммунальные платежи не производил, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика по указанному адресу носит исключительно формальный характер и не порождает никаких жилищных правоотношений. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Более того, дата истцом подано заявление в паспортный стол о запрете регистрации в спорную квартиру кого-либо по заявлению фио в связи с тем, что он выехал из жилого помещения и не проживает там. Также истцу выдана справка от дата ОМВД России по адрес о том, что ответчик фио фактически с дата по настоящее время не проживает, с заявлением по факту чинения препятствий по вышеуказанному адресу не обращался. Учитывая изложенные обстоятельства, фио просит признать фио утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Указанные дела объединены судом в одно производство.

Истец (ответчик по иску фио) фио, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, на удовлетворении собственных исковых требований настаивали, против удовлетворения исковых требований фио возражали.

Ответчик фио (истец по иску к фио), ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований фио возражали, на удовлетворении собственных исковых требований настаивали.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив явившихся свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Нанимателем указанного жилого помещения является фио

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата.

Ранее спорная квартира была предоставлена фио (мать фио) на основании ордера № 116840 сер. 65 от дата.

фио умерла дата.

Судом установлено, что в период с дата по дата истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи судебного участка № 299 адрес от дата брак между сторонами расторгнут.

дата между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма № 5313-01-2010-1769938.

Из пояснений фио следует, что фио на протяжении длительного времени всячески препятствует ему в осуществлении жилищных прав, не пускает истца в данную квартиру, в связи с чем он лишен возможности осуществлять свои права на проживание в данной квартире. фио указывает, что на данный момент он вынужден проживать у своего знакомого по адресу: адрес. На требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением фио отвечает категорическим отказом, выбросила его вещи, установила новые дверные замки, в предоставлении ключей отказывает. Неоднократные обращения в правоохранительные органы по поводу существенного нарушения жилищных прав, остались безрезультатны.

Согласно пояснениям фио, фио в настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете в данной квартире, несмотря на тот факт, что является бывшим супругом нанимателя жилого помещения и добровольно выехал из данной квартиры в дата. фио проживал с дата фактически во адрес в квартире своих родителей, расходы за жилое помещение по месту регистрации не нес, оплату за коммунальные платежи не производил, личных вещей в квартире не имеет, его регистрация по указанному адресу носит исключительно формальный характер и не порождает никаких жилищных правоотношений. В добровольном порядке фио отказывается сняться с регистрационного учета.

При этом, довод фио о неоднократном обращении в органы полиции по вопросу чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Так, полицией зарегистрировано обращение фио дата, по результатам рассмотрения которого принято постановление об отказе в возбуждении уголовного дела ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих факт чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением.

Так же из материала по обращению фио усматривается отсутствие ранее поданных им заявлений о чинении препятствий в пользовании спорной квартирой, о которых фио указывал в иске.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснила суду, что фио проживал у нее дома. Свидетель с мужем забирала фио из больницы в прошлом году. При этом свидетель не знакома ни с бывшей женой фио, ни с его детьми. В спорной квартире истец не была ни разу.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснил суду, что весной дата приезжал с фио по месту его регистрации, звонили в дверь, но дверь ему никто не открыл.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснил суду, что со слов фио знает о том, что фио не пускает его по месту регистрации. В спорной квартире свидетель был около шести лет назад, или трех-четырех лет назад, в это время фио проживал в квартире по адресу регистрации, помогал делать в ней ремонт. При этом пояснить кто находился в квартире, свидетель не смог.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснила суду, что является сестрой фио, поэтому в спорной квартире бывает не реже раза в неделю или месяц. Подтвердила, что фио добровольно покинул адрес регистрации в дата и после этого времени ни разу там не был. С дата фио воспитывала детей одна, фио не принимал в этом никакого участия. Свидетель пояснила, что замки в квартире сестры ни разу не менялись.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснила суду, что проживала совместно в фио дата дата в спорной квартире. Сейчас часто бывает в квартире, т.к. у нее с фио совместный ребенок. Свидетель ни разу не видела фио по месту регистрации, вещей его в квартире также нет, ей также ничего не известно о чинении препятствий ему в пользовании квартирой. По словам свидетеля фио даже ни разу не приходил в квартиру. Свидетель также подтвердила, что замки в квартире точно не менялись, по крайней мере с момента ее жительства в квартире, дата.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснила суду, что знает обе стороны, но с фио знакома с дата. фио перестал проживать по месту регистрации с дата, даже не забирал жену с детьми из роддома. фио после того, как ушел из дома, проживал с посторонней женщиной в адрес

Оценивая показания свидетелей, суд полагает, что они согласуются с имеющимися в деле материалами, не подтверждают чинения фио чинения препятствий со стороны фио в пользовании спорным жилым помещением, напротив, подтверждают добровольный характер выезда фио из квартиры по адресу адрес.

Согласно справке от дата, выданной ОМВД России по адрес, фио фактически с дата по настоящее время в спорной квартире не проживает, с заявлением по факту чинения препятствий по вышеуказанному адресу не обращался.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что фио добровольно выехал из спорного жилого помещения по адресу адрес, фактически не проживает в нем с дата, личных вещей не имеет, его выезд носит постоянный характер, связан с прекращением фактических брачных отношений с фио Более того, с дата до момента обращения в суд с настоящим иском, фио не обращался в правоохранительные органы с заявлением о чинении препятствий в пользовании спорной квартирой, что свидетельствует о том, что его выезд носил добровольный характер.

Таким образом, фио подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем суд отмечает, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку фио признан утратившим право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для удовлетворения требований фио об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку указанные требования являются взаимоисключающими при удовлетворении требований фио

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к фио об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Исковые требования фио удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио