Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-003996-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, представителя фио – Молодых А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3045/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио и фио о выселении из занимаемого жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о выселении без предоставления иного жилого помещения. В обоснование иска указывает, что квартира № 52 по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес. Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.). Раннее спорное жилое помещение было предоставлено в дата фио и ее сыну фио в качестве служебного в связи с прохождением фио военной службы в Вооруженных Силах РФ. дата фио досрочно уволена с военной службы в запас. Вместе с тем в дата фио и фио были обеспечены жилым помещением для постоянного проживания в составе семьи ее бывшего мужа фио по адресу: адрес. В настоящее время в квартире № 52 по адресу: адрес, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований, проживают ответчики. Поскольку законных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, подержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика фио Молодых А.В. в судебное заседании явился, возражал против удовлетворении иска в полном объеме, по доводам, изложенным в возражениях и дополнениях к ним.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался, отзыва не представил.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался, представил отзыв относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГКВОУ ВО «Военный университет» в судебное заседание не явился, извещался, представил отзыв относительно заявленных требования, согласно которому против удовлетворения иска возражал.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего фио подлежащего выселению, а в отношении фио полагавшего отказать в удовлетворении требований о выселении, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира № 52 по адресу: адрес, которая принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: фио, фио

Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ордеру № 025551 от дата жилые помещения № 2, 3, 5-15, 17-80 по адресу: адрес переданы Военной политической академии им. фио.

фио и члены ее семьи вселены в спорное жилое помещение в связи с прохождением фио военной службы по контракту в Военном университете Министерства обороны РФ.

фио и фио зарегистрированы в спорном жилом помещении с дата, т.е., после введения в действие ЖК РФ, в связи с чем доводы представителя ответчика о том, что на фио распространяются нормы, действующие до введение ЖК РФ, являются несостоятельным.

Согласно решению Министерства обороны РФ № Р-2447/2017от дата фио отказано в предоставлении жилого помещения по адресу: адрес, отказано в приятии фио на учет нуждающихся в жилых помещениях в качестве члена семьи, фио снята с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Из ст. 104 ЖК РФ следует, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 7 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

По смыслу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса и настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; и пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. Гражданам, указанным в настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Спорная квартира находится в собственности адрес с дата.

Из ответа Департамента городского имущества адрес от дата следует, что жилое помещение № 52, расположенное по адресу: адрес, в составе указанного дома включено в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Сведений о том, что передача спорного жилого помещения надлежащим образом оспорена, суду не представлено и им не добыто, ввиду чего судом не могут быть приняты во внимания доводы представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение перешло в собственность адрес на незаконных основаниях.

В соответствии со ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со названного кодекса ( ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( ГК РФ).

По смыслу положений и ЖК РФ, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Таким образом, поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для исчисления срока исковой давности с момента перехода квартиры в собственность адрес, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании представитель ответчика ссылался на имеющее преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора в части указания на то, что фио состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, решение Пресненского районного суда адрес от дата

Учитывая, что при вынесении решения Пресненским районными судом адрес от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, не учитывалось решение Министерства обороны РФ № Р-2447/2017от дата, данное решение суда не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего спора.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

выселить без предоставления другого жилого помещения фио и фио из квартиры по адресу адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио