Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-003995-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3044/20 по иску Департамента городского имущества адрес к Небылицыну фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио и фио, действующей за себя и в интересах фио, фио, о выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований Департамент городского имущества адрес ссылается на то, что ответчики, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований, проживают в квартире по адресу: адрес, 5-я адрес. Спорное жилое помещение находится в собственности адрес. Ответчик фио постоянно зарегистрирована по адресу: адрес, 5-я адрес, также как и несовершеннолетние фио и фио Ответчик фиоА, зарегистрирован по адресу: адрес. Распорядительных документов о предоставлении ответчикам комнаты № 324 в квартире по адресу: адрес, 5-я адрес не издавалось, договор социального найма или иной договор собственником жилого помещения с ответчиками не заключался. Проживание ответчиков в спорной комнате № 324 противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом в установленном порядке. Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются. В связи с изложенным, истец просит выселить ответчиков из комнаты № 324 по адресу: адрес, 5-я адрес без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель Департамента городского имущества адрес фио явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик фио, являющаяся также законным представителем фио и фио, в судебное заседание явилась.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался, заявлений об отложении слушание дела не подавал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает удовлетворить иск Департамента городского имущества адрес. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что спорное жилое помещение – комната № 324 принадлежит на праве собственности адрес.

Из договора социального найма № 531046752 от дата следует, что фио (фио) Д.А., фио, фио предоставлены две комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 56,2 кв.м. в квартире по адресу: адрес, 5-я адрес.

Согласно Единому жилищному документу, за фио (фио) Д.А., фио, фио закреплена комната № 321, общей площадью 56,2 кв.м.

Как следует из актов осмотра помещения № 3419/11/2019 от дата и № 3794/12/2019 от дата в комнате № 324 по адресу: адрес, 5-я адрес проживают, не имея на то правоустанавливающих документов, фио, фио, фио и фио Добровольно освободить спорную комнату отказываются.

Распорядительных документов о предоставлении ответчикам спорной комнаты № 324 не издавалось, договор социального найма или иной договор собственником жилого помещения с ответчиками не заключалось.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств наличия заключенного с собственником комнаты № 324 договора социального найма либо иного договора суду не представлено и судом не добыто, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в спорной комнате № 324 противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес как собственника указанного жилого помещения и Департамента городского имущества адрес по распоряжению данным имуществом в установленном порядке.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики занимают комнату № 324 незаконно и это нарушение не соединено с лишением владения, а потому требования Департамента о выселения ответчиков из комнаты № 324 по адресу: адрес, 5-я адрес суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить Небылицына фио, фио, несовершеннолетних фио, фио, из жилого помещения – комнаты 324, площадью 28,39 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м., расположенной в квартире по адресу адрес, 5-я адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио