Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-01-2020-003890-06 № 2-3038/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3038/20 по иску наименование организации к фио о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с данным иском к ответчику, указывая, что дата, дата, дата в нежилом помещении, принадлежащем истцу и находящемуся по адресу: адрес, произошел залив из вышерасположенной квартиры №6. дата наименование организации был составлен акт, согласно которому было установлено, что залив помещения, принадлежащего истцу, произошел по вине жителей квартиры №6 д.12 по адрес адрес, в результате чего были залиты помещения №9 и №7: в помещении №9 площадью 24,7 кв.м следы залива, отслоение виниловых обоев, следы плесени на стенах, отслоение декоративной виниловой плитки в количестве 4 шт., следы залива, следы плесени на потолке, в помещении №7 площадью 53,1 кв.м разбухание ламината при входе в помещение №7 на площади 1 кв.адрес квартиры по адресу: адрес, является ответчик фио Стоимость ущерба, причиненного имуществу истца, составляет 78 048 руб. дата истцом ответчику была направлена претензия о возмещении ущерба, которая осталась без ответа.

Истец просит суд взыскать с ответчика 78 048 руб. в качестве возмещения ущерба, 14 960 руб. в качестве возмещения расходов по составлению отчета об оценке, а также 2 542 руб. 40 коп. в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель ответчика фио возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку считает, что вина ответчика в произошедшем заливе не подтверждена, размер причиненного ущерба не оспаривал.

3-е лицо представитель наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно и ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с - Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 25, собственник несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу разъяснений, содержащихся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Как установлено и следует из материалов дела, наименование организации является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, 1-я Прядильная, д. 12, общей площадью 199,1 кв.м, кадастровый номер 77:03:0005004:4989.

дата наименование организации составлен акт, в соответствии с которым установлено, что нежилое помещение наименование организации находится на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, согласно выписке из ОДС 21 наименование организации заливы помещения наименование организации произошли дата, дата, дата, над зоной залива помещения наименование организации расположены санитарно-техническое оборудование и внутриквартирные инженерные коммуникации квартир №5 и №6. дата, дата аварии на общедомовых инженерных коммуникациях отсутствуют, доступ в квартиру №6 не предоставлен, течь прекратилась, дата предоставлен доступ в квартиру №5: санитарно-техническое оборудование и внутриквартирные инженерные коммуникации в исправном состоянии; предоставлен доступ в квартиру №6: общедомовые инженерные коммуникации не доступны, внутриквартирные инженерные коммуникации в ограниченном доступе. Из нежилого помещения наименование организации произведено вскрытие короба с общедомовыми коммуникациями – стояки сухие, аварий нет. Жителям квартиры №6 дано предписание привести санитарно-техническое оборудование и внутриквартирные инженерные коммуникации в исправное состояние. дата, в 10 час. 29 мин., на ОДС 21 наименование организации поступила заявка №01040463/20 от наименование организации в связи с заливом из вышерасположенной квартиры №6. Прибыв на место аварии, слесарь наименование организацииадрес проверил общедомовые инженерные коммуникации, повторно произведено вскрытие короба с общедомовыми коммуникациями, аварий не установлено. Стояки ХВС, ГВС, отопления сухие. В связи с сильной течью перекрыл стояки трубопроводов ХВС, ГВС до 14 час. 00 мин. Собственнику квартиры №6 фио направлено предписание о необходимости срочно привести санитарно-техническое оборудование и внутриквартирные инженерные коммуникации квартир в исправное состояние. Жители квартиры №5 включили стиральную машину, открыли воду на раковину и ванну. На протяжении 50 минут вода сливалась, течь в помещении наименование организации отсутствовала. В 14 час. 50 мин. жители квартиры №5 выключили стиральную машину, закрыли воду на раковину и ванну. В 14 час. 55 мин. житель квартиры №6 включил стиральную машину, открыл воду на раковину и душевую кабину. На протяжении 40 минут вода сливалась, ориентировочно в 15 час 45 мин. течь в помещении наименование организации возобновилась.

Заливы помещения наименование организации произошли дата, дата, дата из вышерасположенной квартиры №6 в связи с ненадлежащим содержанием санитарно-технического оборудования и внутриквартирных инженерных коммуникаций квартиры, не обносящихся в общему имуществу многоквартирного дома.

При осмотре нежилого помещения наименование организации установлены следующие повреждения: в помещении №9 площадью 24,7 кв.м следы залива, отслоение виниловых обоев, следы плесени на стенах, отслоение декоративной виниловой плитки в количестве 4 шт., следы залива, следы плесени на потолке, в помещении №7 площадью 53,1 кв.м разбухание ламината при входе в помещение №7 на площади 1 кв.м.

Согласно отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта нежилого помещения наименование организации №А-2409/2020 по адресу: адрес, составленного фио «Альянс», стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения составляет 78 048 руб.

Собственником квартиры по адресу: адрес, является фио, что следует из Единого жилищного документа и не оспаривалось участвующим в судебном заседании представителем ответчика.

дата наименование организации была направлена претензия фио с предложением добровольно возместить причиненный ущерб.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, после произошедших в нежилом помещении, принадлежащем истцу, заливов эксплуатирующей организацией был произведен осмотр квартиры ответчика, нежилого помещения истца, составлен акт, в котором отражены повреждения нежилого помещения истца, полученные в результате залива, также в акте указана причина залива и лица виновные в заливе (собственники кв.6).

Данные о повреждениях и причинах залива в указанном акте ничем не опровергнуты, акт подписан надлежащими лицами - специалистами управляющей компании.

Ненадлежащие выполнение ответчиком обязанностей собственника жилого помещения привело к причинению истцу материального ущерба, что свидетельствует о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившим вредом, а также о вине причинителя вреда - собственника квартиры 6.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Заливы помещения наименование организации произошли дата, дата, дата из вышерасположенной квартиры №6 в связи с ненадлежащим содержанием санитарно-технического оборудования и внутриквартирных инженерных коммуникаций квартиры, не обносящихся в общему имуществу многоквартирного дома.

Доказательств, опровергающих вину ответчика в произошедших заливах, а также доказательств, опровергающих сумму причиненного ущерба, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответственность за причиненный имуществу истца ущерб должна быть возложена на ответчика, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный в результате залива помещения истца, в размере 78 048 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 541 руб. 40 коп. в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а также 14 690 руб. в качестве возмещения расходов по составлению отчета об оценке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации 78 048 руб. в счет возмещения ущерба, 14 690 руб. в качестве возмещения расходов по составлению отчета об оценке, 2 541 руб. 40 коп. в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 95 279 (девяносто пять тысяч двести семьдесят девять) руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме принято дата