Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-004062-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца фио, ответчика фио, его представителя фио, представителя третьего лица фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3055/20 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, вселении фио в жилое помещение,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о вселении в жилое помещение, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В связи с конфликтными отношениями между истцом и ответчиком, фио вынуждена выехать из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, поскольку со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, в частности, меняются замки. Претензия истца в адрес ответчика о необходимости освободить спорную квартиру оставлена без удовлетворения. Поскольку ответчик отказывается после смены собственника квартиры освободить жилое помещение, истец обратилась в суд с настоящим иском и просит вселить себя в квартиру, выселить фио из квартиры, признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, обеспечила явку своего представителя фио, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио и его представитель фио в судебное заседание явились, пояснили, что формально не возражают против вселения истца в квартиру, однако ключи не готовы выдать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался, обеспечил явку своего представителя фио, которая поддержала заявленные истцом требования в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, находит заявленные требования законными, обоснованными и потому подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что фио является собственником ½ доли жилого помещения по адресу: адрес. Собственником ½ доли жилого помещения по адресу: адрес также является фио

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец фио, ответчик фио, фио, фио и фио

Учитывая, что ответчик фио не имеет договора о пользовании жилым помещением с собственниками спорной квартиры, в добровольном порядке после смены собственника жилого помещение сняться с регистрационного учета отказывается, требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчик фио проживает в спорном жилом помещении.

Из пояснений фио следует, что он не пускает фио в квартиру по совету своего представителя до разрешения спора о признании договора недействительным.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось.

Учитывая изложенное, требования фио о ее вселении в жилое помещение и выселении фио из спорной квартиры подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу положений п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о выселении и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Вселить фио в квартиру, расположенную по адресу адрес.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Выселить фио из жилого помещения по адресу адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио